大部分地区的房价是越来越高。对于预算有限或者着急入住的购房者来说，二手房是个不错的选择。其实二手房也是有很多优势的，例如：地理位置好、价格较低、配套完善、带装修等等。但是在购买二手房的时候，交易过程中有很多需要注意的。二手房办理手续比新房多，为了避免购房中这种情况的发生，小编为大家讲解一下关于二手房交易中需要注意的几点，希望对大家有所帮助！
1、购房合同的约定不够明确
购房者在签订买房合同的时候，一定要把相关约定明确清楚，并写到合同中。虽然说，二手房的交易合同并不要求按照新房合同的标准那样全面，但是，合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题都应该思考周到，所有的信息都应该根据与售楼员之前约定好的填写一致。
2、购买的房子还在出租状态
有不少二手房房主卖房前是在出租的状态，所以，不排除买房时这个房子还在出租状态。如果购房者只看房产证，单单看重过户手续，而忽视了房子是否在出租时，购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权，如果购房者买房前不了解清楚，很容易掉入这个陷阱中，从而引起不必要的纠纷。
最后提示大家，在购买二手房时，一定要先实地看房，避免有纰漏。在购房交易时，可以参考以上小编说的两点，后续针对大家在购房时出现不懂的问题，小编也会及时进行更新的。
