越来越临近年底了，本以为厮杀严重的天津楼市，不会再出现新盘了。
然而，就是这么出乎意料！
最近有一个纯新盘，大张旗鼓高调宣布要入市了。
它就是金隅金成熙府。
一听到名字，就感觉很熟悉。
没错，它就是金隅金成府的姊妹项目，为今年第一次集中土拍中，金隅夺得的南仓地块。
该宗地土地编号为津北辰新（挂）2021-013号。
当时，该宗地以11.91亿元总价成交，溢价0.1%，折合成交楼面价为9126元/平米。
之前金隅金成府曾外宣，要开发为项目二期。
如今没想到，这个地块居然出来单干了。
早在今年8月初，天津市规划和自然资源局已经批前公示了项目的建设工程规划许可证总平面图。
规划显示，项目共计有19栋楼，其中有16栋楼18层到顶，其余三栋楼分别8、11、13层到顶。
项目体量不算小，住宅建筑面积达124143平米，有1420户。
粗略计算，户均面积仅为87.4平米。
值得关注的是天津金侨云璟，项目配建一所幼儿园。
就在12月11日，金隅金成熙府已经启动排卡。
随之，项目的产品信息以及价格，也曝光了。
据调研了解，项目户型仅有三种，为79平米两室、89平米三室和122平米四室。
预计2024年上半年精装交付，精装标准2000元/平米。
预计本月周末首开19号楼，18层到顶，户型为79、89平米，共计72套。
这两款户型除精装之外，最大亮点是客厅带落地窗。
预计79平米两室，放风价129万起；89平米三室，放风价148万起。
除此，项目产品户型也悉数曝光了。
79平米两室，基本就是H户型的布局。
户型功能区充足，例如，玄关预留了收纳空间，客厅带阳台，并预留了洗衣机机位。
只是卫生间是暗位，不利于通风与散气。
89平米三室，全明通透户型设计。
这是一款传统的“长条形”三室，北向两次卧设置，采光条件一般。
不过天津金侨云璟，相比传统户型，阳台、客厅、餐厅一字相连，空间方正，居住舒适度有所提升。
另外卫生间干湿分离设计，减轻了卫生间拥堵的状况。
122平米四室，是一款适合改善置业的户型。
三开间朝南，还带跑道式阳台，户型布局炫酷。
稍差的是，北向书房面积较小，不能满足居住的功能。
此前11月初，融创宸阅和鸣就以低价的身份入市了，但当时并未引发价格战。
本以为南仓板块各项目，真的会以“让路的态度”送走融创宸阅和鸣之后，再慢慢卖。
然而，现在却画风突变，金隅拿出纯新盘参战了。
虽然价格没有融创宸阅和鸣低，但已预示着板块价格坍塌了。
并且金隅金成熙府体量不小，达1420套，一时半会很难售罄。
这无疑增加了南仓板块打价格战的可能性。
目前，金侨云璟已经放出消息，年底前将推出一波低价特惠房。
不过南仓板块其他项目，价格还算稳定。
中储城邦精装高层还保持1.8万+的价格，新城云樾玖璋精装洋房最低1.9万/平米起，金隅金成府精装高层也在2万/平米以上……
