补充说明：
踩过的坑：
房子网签过程中，集体户口页不在本人手里？
外省随迁材料审核，孩子出生证明问题？
外省随迁材料审核，户口本问题？
1、线下看房
近一年在网上看了下和平、河西、南开，中小学的各种排名，优先看初中排名情况，决定买房优先 和平>河西>南开。（个人策略，没人任何参考价值）
今年2~4月，天津YQ，一直没机会过去。
刚到5月，北京又爆发YQ，正好我不在北京，决定去天津捡漏。
第1天，看和平诚基中心，重点小学 拆间，无法居住，果断放弃。
第2天，看河西上海道小学学区房，新闻里，三合里 等，2居室涨到280多。上海道3个校区较远，需要租房上学，犹豫中。
第3天，看南开中营小学学区房天津房子过户完钱款什么时候到， 龙亭花园，中交海河馆，2居室需要300多。南开初中竞争激烈，房价太高，放弃。
第4天，天津再次出现疫情，回家之前，临时去看了和平普小，新星小学，哈密道小学对应房子，2居室可以居住，价格在300左右。
5月~6月，疫情反复，只能在网上关注，成交量、价格、带看量都有所回调。
我的买房策略已经清晰，7月之前优先买和平的降价房，7月之后，再看河西一片的房子。（考虑到8.31之前落户问题）
2、线上买房
6月11日，下午5点，中介跟我说和平普小一套2居70多平，下调9万，我看了下，这套房子近3个月共下调20多万。
中介让我在线看了下房子，决定在线签约。
期间中介又和业主谈了下价格，便宜了2万。
终于在凌晨12点签署了购房合同3、线上网签
最晚时间：6月20日
所需材料：集体户主复印件、个人户口页、身份证
遇到问题：
落完集体户，没有及时取户主复印件和个人户口页
解决过程：
从北方人才网公众号，申请EMS邮寄，因为时间来不及，直接邮寄到天津中介手里。
线上网签，需下载津心办APP，选择津心登，上传材料只能用APP自带相机，提交需本人人脸验证。
本人先传基础资料，然后让中介登录帮我传户口页，我再人脸验证提交。（这个应该是APP的BUG）。
5、线上面签
时间：6月20日
所需材料：集体户主复印件、个人户口页、双方户口本、结婚证、双方身份证、收入证明、征信报告
为了节省时间，上午完成网签，下午就约银行做面签。中介找可以在线面签的银行
6月20日天津房子过户完钱款什么时候到，完成网签，提交面签，支付首付款
6月22日，收到快递的面签材料
6月23日，银行人员在线完成面签，邮寄回天津
6月28日，批贷成功6、线下过户
时间：6月30日
地点：天津市区不动产中心
所需材料：集体户主复印件、个人户口页、双方户口本、双方身份证、结婚证
等业主到了以后，找中介拿表格就可以进去了。
需要带银行卡或者现金，缴税用，天津房子过户，需要1%的土地出让金，切记。
完成过户，不能当天拿房本，需要3个工作日后取。
7、线下落户
时间：7月5日
地点：房屋所在地派出所
所需材料：集体户主复印件、个人户口页、身份证、房本
7月5日，在不动产中心取完房本，直奔派出所落户。
排队的人较多，本人落户，记得排市内落户号，10分钟可以完成。
8、线下准签证办理（1）
时间：7月5日
地点：房屋所在地派出所
所需材料：双方身份证、结婚证、房本、双方户口本、孩子出生证明
切记：如果材料不确定，可以先去提交材料，等材料审核过，再夫妻双方到处办理。
上午，办完本人落户后，发现外省随迁需重新排外省落户号，并且办理流程较长，只能约下午。
下午提交各种材料，办理人员审核1个小时，反馈结果，孩子户口本、出生证存疑。当时差点气炸。
遇到问题：
1、孩子户口本少一个盖章；
2、 出生证明字迹模糊，有修改痕迹。
解决过程：
1、让家里人重新补办孩子户口本，并寄到天津(2天可到）；
2、立即回北京孩子出生医院补办出生证明，及调取生孩子的相关档案。（过程略，医院也是各种不配合）
9、线下准签证办理 （2）
时间：7月7日
地点：房屋所在地派出所
所需材料：双方身份证、结婚证、房本、双方户口本、孩子出生证明、生孩子档案
第2次办理，比较快，出生证明和孩子户口本都是新办的，审核起来比较快了，很快就给了准迁证。
切记：
1、孩子的出生证明一定好好好保存，不能有任何损害；
2、有生孩子的档案，可以一并带上审核，避免二次调取（派出所没有硬性要求）；
3、需要夫妻双方到场；
4、证明我孩子是我孩子的事情，挺麻烦。去医院补开出生证明，母亲必须到场签字。
准迁证 第三联 10、办理户口迁移证
时间：7月9日
地点：孩子户口所在地派出所
所需材料：孩子身份证、孩子户口本、准迁证
把相关材料寄给家人，可以委托代办。
11、孩子落户
时间：7月11日
地点：房屋所在地派出所
所需材料：身份证、本地户口本、准迁证、迁移证、出生证明、1寸照片
可以委托代办，记得排市内落户号即可。
拍摄于 劝业场派出所
整个过程还算比较顺利，孩子随迁的问题，建议提前和派出所沟通清楚，避免盲目乐观~
