项目概述
铂悦融御坐落于南开六马路与天宝路交口，三居天幕洋房，108-180㎡德系精装。
项目亮点
南开腹地，铂悦成熟产品系
采用的是大面积玻璃落地窗+金属铝板的设计，立面形成的巨大T字型，通透的玻璃大门，更具现代感。
深研户型，提升利用率与品质感
精致全阳格局的三居，IMAX全景落地窗 、270°环幕视野、LDKG一体化设计和双玄关户内空间布局。
市中心多维交通网，高效出行
拥享立体交汇、四通八达的网路，6号与在建四号线双地铁接驳，西站、北站双轨联通，周边多维路网徐徐展开。
多维交通网，高效出行
近邻地铁1号线海光寺站及在建的8号线，直线距离约七百米范围内可达，畅通市内外各区，出行通勤便捷无忧。
适合人群
总价约635万元起，适合追求市芯地段、生活品质改善的实力购房者或投资客群在此置业。
价格分析
目前周边在售楼盘有：
旭辉铂悦公望主推建面约110-170㎡的户型，价格约65000元/㎡，总规划户数为252户，总规划楼栋数为4栋，绿化率35%。
信达·南开壹品在售建面约90㎡，价格约149万元/套起，总规划户数为513户，总规划楼栋数为2栋，绿化率25%，容积率4.7。
金地阅千峯在售建面约171-176㎡，价格约68000元/㎡，总规划户数为478户，总规划楼栋数为8栋，绿化率30%，容积率2.5，物业公司为荣尚荟管家式物业。
项目所在的南开区新房项目单价普遍都在4万以上，周边的豪宅项目金地阅千峯以及绿城新裕里项目户型区间和价格都和该项目接近，项目所有户型均为三室户型，目前在售的产品有110㎡3室、130㎡3室、140㎡3室、170㎡3室，均价在6万/㎡左右。
二手房方面，项目周边距离最近的次新房融侨观邸，二手房挂牌均价要5.1万元/㎡，周边的老小区单价也要2.9-4.5万元/㎡，再考虑旭辉拿地的楼面价、项目的产品定位以及高端物业，6万的单价似乎也有一定的竞争力和价值潜力。
楼盘规划
铂悦融御总建筑面积71226平米，住宅建筑面积48800万平米，共规划有7栋住宅，以及1栋配建，产品分别为8层到顶、10层到顶、15层到顶、17层到顶的洋房和小高，精装修交房。
其中，住宅中1#、2#、5#、6#，是四栋17层到顶的小高层。
3#由15+2层（底商）小高和8+2层（底商）到顶洋房两个单元组成；
4#由6+2层（底商）和7+1层（底商）到顶洋房两个单元组成；
7#由6+2层（底商）到顶洋房和13+2层（底商）到顶小高层组成。
项目延续了铂悦公望的规划手法，只排布了7栋314套住宅产品，容积率2.5，绿化率35%。社区人车分流但是将车辆行进动线完全包裹到入口大门的结构之内，车行顶棚是公望同款星空顶，星星点点的灯光与酒店化行车通道，给予业主归家的尊贵感。
铂悦融御用住宅产品的围合创造出一个东西横跨整个地块的景观花园，南北间距最大可以达到接近50米，围绕中央花园四周分别设置了沐风观景亭与林下休憩空间。
社区内部有景观通廊，运用两侧对仗的水景与乔木阵列手法，整个内部景观的起点是铂悦系特有的无界会客厅，会客厅采用回字形设置，中央围合成为一方水景，会客厅的私密感更强，功能分区也更为明显，客户完全可以在景观会客厅完成访客接待、谈天说地。
楼盘基础信息
占地面积概述：铂悦融御总建筑面积71226平米，住宅建筑面积48800万平米。
产品类型概述：共规划有7栋住宅，以及1栋配建，产品分别为8、10、15、17层到顶的洋房和小高，精装修交房。
人车分流概述：纯人车分流设计，小车驶入地下车库，行人与车辆完全隔开，让归家以安全为第一。
户型分析
建筑面积约143平米的小高层户型规划了三室两厅两卫，进门处设计了独立玄关，拥有收纳功能的同时还能够保障隐私性。客厅与餐厅、厨房相连成一字型摆开，客厅面积满足家人朋友聚会场地，多功能区域可以根据主人的喜好设计，棋牌区，钢琴区，品茶区等。
LDGK一体化设计使客厅的空间感增强，动线便利，便于通风。同时与餐、客厅融合成家庭交流区，主人做饭同时可以和家人互动天津旭辉铂悦融御，增加家庭氛围。
与客厅等长的阳台，转角落地窗设计，进一步拓宽观景视野，同时增加室内采光，提高居住舒适度，观景效果更佳天津旭辉铂悦融御，既可以洗衣晾晒衣物，也可做为休闲区域满足平日的休闲阅读，养花品茶，瑜伽等。
厨房带窗明厨设计，保证采光和通风，减少室内油污污染空气。U型操作台设计，洗切炒流线工作可以更好的完成，避免来回走动带来的水渍困扰，减少时间成本，厨房、餐厅与生活区隔离，起到油烟分离的作用。
另外，餐厅增加了餐桌岛台，可满足多人同时就餐，对于喜欢西餐的业主来说高级实用，同时区域划分明显，视觉上也更为美观。餐边柜中，可以陈列男主人收藏的酒，也可以摆放女主人喜欢的餐具。
三间卧室分布角落，生活与起居区动静分离，保证了私密性，减少活动噪音。南向双卧室带飘窗，主卧套房设计步入式衣帽间和套卫，主人不用走出卧室即可更换衣服，梳洗，打扮，一气呵成。在主卧的飘窗设计中，套间中的南向飘窗和卫生间均有270°转角飘窗，泡澡观景两不误。
次卧也可根据个人喜好打造成休闲茶室、儿童玩乐区、书房、工作室、影音室、瑜伽室、游戏室等等，透过设计的巧思，在这里能够办公、读书、休闲、静享午后的阳光时刻的安静。次卫三段式设计，干湿分离，方便实用，满足多口之家的如厕问题，避免拥挤，主卫带窗明卫设计，便于通风减少细菌滋生。
交通出行
轨道交通：
铂悦融御近邻地铁1号线二纬路站，直线距离约500公里范围内可达，可与地铁2、3、5、6号线进行换乘，可通达鼓楼商业街、南开大悦城、鹏欣水游城、滨江道商圈等重要商区。
在营口道站换乘去往天津站的3号线和去往滨海新区的9号线，在西南角站换乘去往天津机场的2号线，在西站换乘去往红桥区和高铁站的6号线，以及在下瓦房站换乘去往河西区的5号线，便于通达市内各区。乘坐3号线20分钟即可抵达三大商圈，水上公园站——奥体商圈;天塔站——鲁能城商圈;营口道站——滨江道商圈，出行非常便利。
距离项目周边直线约一公里内，有在建中的地铁8号线南丰路站，天津地铁八号线一期为渌水道至绿水公园，于2021年2月11日，8号线延伸工程正式开工建设，预计与2024年底完工。
城际交通方面，周边直线5公里内有天津西站，6公里内有天津站，天津站交通枢纽是集普速铁路、京津城际铁路、津秦高速铁路、天津地下直径线、城市轨道交通、公共交通以及其他交通方式为一体的大型综合交通枢纽，形成城市轨道交通骨干网络，构建完善的城市立体交通体系具有重要作用。
公共交通：
距离铂悦融御最近的公交站为二十五中学站，周围还有清新园站、南丰路站、南开文化馆站、义兴南里站、兴业家园站、南丰里站、灵峰里站、风荷园站、中医一附院站等，周边公交线路包括609路 、640路、849路、859路、687路、829路、3路、503路、646路等几十条线路，通达天津站、西站、天津师范大学、精武镇、文化中心、水上公园、天塔等等，方便通达市内六区各区域，工作日早晚高峰较为拥堵，平均每班次15分钟。
自驾：
铂悦融御紧长江道、黄河道、南开三马路、红旗路、南京路等市区主干道路，快速通达西青、红桥、和平、河西等地。工作日城区交通压力比较大，堵车情况时有发生，尤其是在上下班高峰时期，行车效率较低。
周边配套
教育配套：
周边教育资源非常丰富，北侧与二十五中隔路相望，南侧到南开小学不足200米，西侧是南开区文化馆，周边还有南开区五马路小学（南、北校区），一所铂悦公望代建小学（交付后移交南开区教育局）、南开中学（市五所名列前茅）、二十五中学（区重点）等。让孩子融入浓厚文化氛围。
医疗配套：
项目周边医疗配备齐全，周边一公里范围内拥有三家一流的三甲医疗资源，包括南开大学附属南开医院、市中心妇产科医院、市中医药大学第一附属医院，此外，周围四公里内还有三甲级市第一中心医院，天津医科大学总医院，它属于全国五所大型中央医院之一等多所三甲医院，为业主的健康保驾护航。
天津医科大学总医院始建于1946年，天津市最大的集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性大学医院和天津市西医医学中心，医院为三级甲等医院。医院现设有32个临床科室、8个医技科室和8个临床研究所，在编在岗职工2854人。医院编制床位2468张，日门诊量为3300人次，有3个国家重点学科（神经外科与神经病学、中西医结合外科学、内分泌学临床部）、4个国家“211工程”重点建设学科（中西医结合外科学、神经外科与神经病学、影像医学、内分泌学临床）、2个国家临床重点专科（消化科、神经外科）、5个天津市卫生系统重点学科（神经外科与神经病学、影像医学、内分泌学临床、胸心外科、中西医结合外科学）、6个校级重点学科和6个院级重点学科。
商业配套：
商业方面，除了铂悦融御自身和旭辉铂悦公望规划的大型商业配套外，项目周边紧邻三大商圈：大悦城商圈、海光寺商圈、滨江道商圈。
滨江道商圈内汇聚了多家大体量商业mall，如恒隆广场、天河城、滨江道和平路商业区、滨江道商业街、和平大悦城、伊势丹、乐宾百货、吉利大厦等商业，能够满足超市、餐饮、购物等日常购物消费需求。
距离天津至今投资最大、体量最大、业态最全的一站式购物中心的天津大悦城和距离科技金融服务中心商圈海光寺商圈，直线距离约为1公里左右，拥享商务、餐饮娱乐、儿童游乐、生活服务等配套。
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