武清楼市在4月份那时候是小阳春，达到了一年内的顶峰，随后价格便是有所回落，终于在下半年的时候保持住了15400元/㎡的价格，那么其实现在的房价已经回到了18年10月份的价格，如果在下跌恐怕是很难了，因为武清新的一波楼市刺激已经安排好了，通武廊方面也即将开工。
首先必须承认，武清的崛起，更大的受益因素是首都需求外溢带来的环京效应，天津市区的外溢相比北京的数量和购买力都有些差距（除武清个别区域外）
那么武清的通武廊规划就成为了稳房价最主要的因素
鑫苑汤泉世家用地属于龙凤新城核心地块，龙凤新城项目是武清区委、区政府确定的一项集商贸经营、住宅开发为一体的大型建设项目。
其概念性总体规划为通过生活空间的塑造、开放空间的营造及开发品牌的创造，构建一个面向京津地区各界人士的多元化的宜居新社区。
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武清和上北新区相对比，武清新城现在已经没有新的楼盘在销售了，而二手房价格已经高达了35000/平方米。在去年武清房价便迎来了一波大涨，今年春节后房价再度上升，直到限购政策出台。
目前武清部分二手房的价格已经接近天津城区，但其经济发展、产业结构包括人口数量都无法和天津、北京的核心区域相比，因此在调控升级的情况下，当地房价回调的可能性很大。
