2019天津武清房价跌回一年前吗？从目前的楼市状态看，想让天津武清房价跌回一年前太困难了。不管是限购也好，还是房地产税，现在看来都不是解决房价的最好办法。如果不能让房价下跌，同时又想让老百姓能买得起房，唯一的路就是提高收入。
要判断天津武清的房价是否真实下跌，不仅要看新建的商品房的房价是否下跌，二手房的房价也要一起下跌，才能算是真正意义上的下跌。
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买房成本越来越高，新房房价虽然回落了，但你的买房成本却越来越高。
楼市调控到现在，买房越来越难，成本越来越高。首付比例越来越高，公积金只能站门口，利息支出越来越高，摇号认筹越来越难，连夜排队司空见惯。
火箭妞曾提及，这与国内外的经济形势有关。过去美国实行量化宽松政策，央妈只能跟着大放水，于是低利率拉动了投资，消费，房地产市场作为最大的一个蓄水池，房价自然水涨船高。
现在，美国祭出加息+减税+缩表组合拳，要吸引全球资金和产业回流，那么我们为了保住外汇储备，不得不跟着加息。
而前几年间居民过度举债买房对经济的负面作用正在体现，债务问题很严峻。
于是ZF想了一想，房价不能控制，不然经济就完蛋了，但又不能轻易加息（上调存贷款利率），所以缓兵之计只能实行各种”定向加息”。
从2008年开始，房地产市场的金融杠杆作用就开始显现；资金融入房地产，第一批买房人发现收益根本不封顶，买房几乎和“赚钱”划了等号。各地方也发现，发展房地产，简直就是给GDP装上了永动机。
肆无忌惮的发展房地产，我想终究会有尝其恶果的风险。一波杠杆加过，繁华过去，就发现谁是大潮退去后的裸泳者。一二线城市凭借其经济基础的实力和吸引人口的能力，房价或平或微涨，而三四线城市的楼市热词，很快从“土豪”“赚钱”变成了“空城”“鬼城”。也因此，为了防止出现房地产的大萧条，各种限制措施就出台了。
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限购从来就不是制约房价的主导因素，最多也就能限制市场的需求，短期内稳定市场。
