一二线城市涨幅回落,2019买房最佳时机到了吗?今日,国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
新房价格环比上涨的城市有67个,其中,西安领涨,涨幅2%,重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后,涨幅均超过1%。二手房方面,呼和浩特、杭州、南宁等55个城市环比上涨,广州、青岛、武汉、长沙等15城下跌或持平。
一二线城市涨幅回落
5月份,4个一线城市新房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点,二手房价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。
31个二线城市新房价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;二手房价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
35个三线城市新房价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手房价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。
二手房价格涨幅全面放缓
5月份,全国70个大中城市中,二手房价格环比下跌的城市有11个,包括济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口等,另有4个城市价格持平。
记者注意到,从去年10月开始,已经连续8个月有超过(含)10个城市二手房价环比下跌。
“数据显示,5月70城二手房价格平均环比上涨0.43%,相比4月份的0.53%有明显回落。”中原地产首席分析师张大伟说,这说明楼市小阳春有所退烧,二手房价格涨幅全面放缓。
特别是一线城市,北京和深圳环比持平,广州下跌0.3%,只有上海微涨0.1%。与4月份北京、上海和深圳均环比上涨有了明显变化。
也有城市二手房价格环比上涨,呼和浩特领涨,涨幅1.8%,大连、杭州、宁波、南宁等12个城市的涨幅超过了1%。
买房最佳时机到了吗?
楼市动向备受关注,房价起伏牵动人心。4月还是一片涨势如虹,5月画风大不相同,多个城市楼市不约而同出现降温,甚至“三四线城市楼市将崩盘”的言论不胫而走,引发了不少网友议论。
楼市真的要崩盘了吗?整体来看,5月房价涨势的确不那么猛了,大多数城市楼市呈现出温和特点,不过说到崩盘,确实是危言耸听了。涨幅回落,意味着生活在一线城市的年轻人多了一些机会,对于刚需而言,该出手时就要出手;三线城市新房价格虽然有所上涨,但也不必过于担心,“一城一策”政策在那呢。
国家统计局新闻发言人日前表示,今年以来房地产投资保持了基本稳定,1-5月份房地产投资同比增长11.2%,比1-4月份回落0.7个百分点。
稳定的房地产市场投资为稳房价提供了扎实的基础。
武清杨村是武清区政府所在地,占据高铁站的交通优势,整体商业、教育、医疗、文化配套建设比较完善,京津城际设有杨村火车站,京津高速、京津塘高速上设有杨村出入口,交通通达度也很好,尤其名校资源很显眼,杨村第一中学是天津市首批重点中学,升学率位居天津前列。
其中,环政府板块可以说是武清核心,商圈成熟且业态丰富,学校、医院样样不缺,翠亨花园、保利上河雅颂等项目环立,区域内人口密度较大;
政府以西片区,是早期武清改善住宅落址地带,比如熙和园、莱茵翠景、富力尚悦居等项目,整体居住环境比较好;
再往东走,就是运河西老城区,大多是没电梯的老建筑,不过今年有沾到旧城改造的红利,后期规划呈现预期不错。
杨村新房供应十分紧俏,目前龙湖盛世华府、御河雍阳公馆等项目有售,产品有小高层、洋房,还有一些现房,售价在2万上下。