分银行看，5月，19家主要银行中首套房贷款平均利率低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率高为基准1.198倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮13.6%水平。
分城市看，5月全国首套房平均利率低的城市前十分别为上海5.15%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、北京5.45%、沈阳5.46%。
此外，在全国地区各分（支）行执行的首套利率平均值方面，上涨高的为汇丰银行14.3BP、其次为广发银行12.3BP、中国银行9.8BP、恒生银行8.2BP、农业银行5.6BP、浦发银行5.3BP、招商银行5.0BP、工商银行4.2BP、交通银行4.2BP、建设银行3.8BP、邮储银行3.1BP。
“本月2个二线城市首套利率首次出现破6%情况，这是继2017年6月城市首套利率破5%后的又一个关键点。其中2017年6月哈尔滨首套利率首次5%，2018年5月哈尔滨首套利率首次破6%。”融360房贷分析师李唯一表示，当前利率依旧保持上升趋势，首二套利率均创近两年新高，但较历史利率水平而言，处于中等偏下水平。依据监测数据推算，房贷利率在未来时间内仍将继续保持上升，其他城市或在未来1至3个月内跟进破6%。
<p style="margin-top:0px;margin-bottom:0px;padding:0px;max-width:100%;box-sizing:border-box;clear:both;min-height:1em;color:#333333;font-family:-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, " font-size:16.65999984741211px;letter-spacing:1px;text-align:justify;white-space:normal;-webkit-text-size-adjust:119%;text-indent:2em;"=""> 李唯一表示，随着市场中其他资源房屋供应的增加，房屋居住需求的分步解决，未来房贷需求暂不会出现爆发式上升，若市场中整体资金环境不变，资金成本保持持续上升的趋势，未来1至1.5年内，首套房贷利率破7%完全存在可能。
