房子买卖，带抵押也可以过户。不用还清贷款，也可以进行正常的交易过户，优化营商环境，满足群众的实际需求。我国将依照民法典的明确要求，全面推进房产交易带押过户。放在以前，必须结清全部贷款，才可以进行交易过户，现在不需要了。但要注意的是天津房子有贷款怎么过户给配偶，带押过户并不适用于所有的房产交易，必须满足以下4个条件。
第一，房子必须是个人产权，如公司名下资产这一类，带押过户的范畴。
第二，只能有一次的抵押，二抵的不行。有些业主在遭遇资金危机时，房子抵押了不止一次，那像这种情况也不可以进行带押过户。
第三，房子在进行带押过户前，只能存在商业经营贷不行。如果在买房时，有办理组合贷款的，必须还清公积金贷款的这部分才可以购买房只想。意思就是说天津房子有贷款怎么过户给配偶，办理组合贷款，纯公积金贷款的，这不行，必须是纯商贷才符合带押过户的条件。切记带押过户这4个条件。
买卖房子的过程中，遇到有带押过户的需求，一定要核实清楚，是否符合要求，以免造成不必要的麻烦。
目前国内有15个省份，100多个城市都开展了带押过户，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。谢天，请务必擦亮眼睛，一定要在合法和合规的前提下，评估是不是具备带押过户的条件，4条要求放在评论区，记得截图保存。
