问:公产房和企业产有什么区别吗?这类房子真的不能买吗?
答:按本质讲,企业产房也是公产房的一种。公产房包括直管公有住房和单位自管产。
直管公有住房指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。
单位自管产指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。
公产房和企业产房需要咨询对应的房管站或企业房管科,是否可以购买产权,如果不能购买产权,就无法上市交易,如果可以购买,交易之后它也就变身私产房了。
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天津市区推荐
市区100万+:
参考价格:26000元/㎡
项目详情:项目位于河北区海河沿线,目前在售52平-77平小户型,买一层赠一层,均价26000元/平方米,总价130万~220万。预计2021年6月份精装交房。
推荐理由:位于河北区,地铁6号线双地铁交汇,总房款100多万,即可购买一套精装两室。另外,项目很多房源,都可以看到海河及天津之眼,景观资源亦比较稀缺。该项目为LOFT产品,买一层赠一层,性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活,同时又对社区品质有一定需求的购房者。
天津市区精装:
参考价格:35000元/㎡
项目详情:高层目前还有20多套房源在售,均价35000元/㎡。即将加推六层到顶精装,共72席,146㎡三室户型,预计均价40000元/㎡。
推荐理由:隶属红桥区,紧邻地铁1号线勤俭道站,是稀缺的市区精装,仁恒品质精装,是性价比非常高的市区项目。
热门推荐:
参考价格:8600元/㎡
项目详情:目前在售面积区间115㎡~127㎡,均价8600元/㎡,近期即将加推小户型产品。
推荐理由:位于津南区天嘉湖板块,项目周边环境优越,价格刚需,是性价比非常高的项目。
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参考价格:9300元/㎡
项目详情:金于上周日5月27日加推H3地块后一栋楼,主推户型为83㎡、85㎡两室、129㎡三室户型,均价9300元/㎡左右,后期将无小户型。
推荐理由:位于团泊板块,项目周边环境优越,性价比非常高,是项目。
天津纯入市:
参考价格:28000元/㎡
项目详情:已于五月底开盘,目前在售高层,83㎡总价230万~250万,118㎡,115㎡价格300多万,均价28000元/㎡。
推荐理由:位于东丽区程州道与迭山路西北侧,是津门首个12大黑科技住住宅,科技精装,智能家居,即可开启舒适智能生活。
参考价格:待定
项目详情:首开5栋高层,15~17层到顶,两梯四户。户型为95㎡和103㎡三室两卫,全部南北通透。
推荐理由:位于团泊西区板块,产品有洋房和高层,小区容积率1.5,绿化率40%以上,学校方面可享有12年一贯制北师大附属学校教育资源,北师大附中在全国中学排名是第33位。