随着全国各地方房地产市场新政策的频繁出现，调整公积金贷款金额已成为一种常见手段。鼓励楼市发展的政策不断出现，证明现在利好刚需买房的时代已经到来，你准备好上车了吗？下面就来盘点一下2022各地买房政策。
近日沈阳市将个人住房转让增值税免征期限由5年调整为2年，也是全国首个调整增值税的城市。据多家媒体报道，佛山将“五年内不限制购房”。
此外，一些城市还特别提到了多子女家庭。无锡,江苏明确表示，有城市户籍的家庭有两个或三个孩子，如果他们首次申请公积金贷款买自己的房子，贷款额度不得与借款人存款年和平衡的公积金。符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；如果借款人及其配偶均符合贷款条件，贷款最高额度调整为100万元。值得一提的是，无锡市卫生计生委也发布了一份文件，其中提到，有两个或两个以上子女的户籍家庭可以在限制区购买一套新的商品房。
此前，四川省绵阳市拟对符合政策并在绵阳市(含安州区)购买新商品房的二、三个子女家庭给予200元/平方米的财政补贴，每户最高不超过2万元。补助资金按财政体制由市区(园区)二级财政承担。市级承担30%，区(园)承担70%。鼓励开发企业对二、三个子女的家庭在给予最高优惠待遇的基础上给予特别优惠。优惠金额不计入创纪录价格的15%以内。
新公积金政策的出台，是落实中央政府支持合理住房需求的政策指导。部分城市结合人口政策，加大对二、三孩家庭住房支持力度，加强需求侧调整，有利于加速潜在合理刚性需求的释放，改善需求释放。
2022各地买房政策在一些地方，做法更为直接，发放或增加购房补贴。
江苏省南通市通州区，按企业职工购买首套新型普通商品住宅总金额和面积，不足90平米(含)按购房总金额的1%给予购房补贴，90㎡-144㎡(含)，按购房总价1.5%给予购房补贴。符合条件的双职工家庭(直系亲属购房)首次购买144平米以下(含)新建普通商品房，给予总价2%的购房补贴。
湖南省常德市加大对大专以上学历各类技术人员的补贴力度。购房补贴以货币形式一次性发放，以其购买新建商品房的面积作为补贴计算基数。全日制博士生、高级职称人员、高级技术人员补贴标准为200元/ ㎡，全日制研究生、副高级职称人员、技术人员补贴标准为150元/ ㎡，全日制本科生补贴标准为中级职称、高级工人120元/㎡，全日制大专生、中级工人100元/㎡。
江苏常熟市曾提出对符合要求的人才以定率标准进行补贴，新建商品房按购房发票价(不含增值税)的1%给予补贴；存量房按购房网签备案价的1%给予补贴。不过，该新政随后被删除。
单、双职工公积金贷款额度上调
甘肃兰州，云南昆明，浙江湖州，江苏姜堰、靖江、扬州、淮安，福建龙岩等8地均提到单、双职工公积金贷款额度上调。
另外，在前述30余个城市中，做出涉及公积金新政调整的，包括甘肃、广西、沈阳、昆明、台州、苏州、北海、南宁、自贡、青岛、济南、商丘、梧州、郴州、九江、东莞、中山、遵义、黑河、荆州、临沂、资阳、唐山等至少20余地，内容包括提高公积金贷款最高额度等，多地对受疫情影响企业提出纾困措施。
随着2022各地买房政策多地适度放开限购限售等，销售面积降幅有所收窄。下阶段，各地坚持“房住不炒”，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。
