2020武清区房价走势,未来武清房价预测。疫情过后,环京各地楼市都在逐渐复苏,其中也包括武清。
在环京众多区域中,武清一直是很硬核的存在。作为市辖区,武清地处京津两座城市中间,武清北部版块的客群主要来自北京,而南部版块的客群主要以武清当地改善为主,4月武清楼市成交量已经恢复到去年月均成交量的九成。
5月30日,“通武廊”铁路建设获批,该消息让武清楼市喜提一波关注度。
开发商想借此机会进行促销,甚至有开发商表示很多项目都已经准备调价,销售顾问则忙着约客户到访,用即将涨价的消息对购房者进行逼定。在业内人士看来,武清楼市或将进入成交小高峰期。
疫情过后,武清楼市迅速得以复苏,市场活跃度明显提升。
武清项目现在的促销力度普遍较大,比如,他所在的项目5月30日新推出一些房源,主力户型为74平米两居和100平米三居,房子均价大约1.65万/平,买房送装修,包括乳胶漆、实木地板、厨卫安装等,装修价值大约800元,基本上拎包就可以入住。
相比北部,武清南部楼市热度更高,房价已蠢蠢欲动。“价格在一点点上调。”武清南部的另一家品牌房企销售表示,项目每开一次,房价上调5%-10%,此前房价大约1.7万-1.9万,现在房价1.8万到2.1万,单价上涨了1000多元。对于价格上调的原因,她表示,主要是当地改善客群较多,需求比较旺盛。
2020年1月至4月,武清区商品住宅总计成交3417套,总成交面积37.3万平,受疫情影响,2月成交触底,随后3、4月武清成交量开始反弹,4月达到1327套,虽然不及去年每月均值,但已经超过2017年和2018年月均成交指。
从两个区的面积来看,滨海新区的面积要大一些,其实这不能说明什么,大小跟我们个人的定居没有关系。
好多的在北京的上班族喜欢住在杨村,这里人比较好的学校杨村一中。当然,距北京最近的地区有一个镇叫大王古镇,附近也有一些配套不错,距离北京特别近,当然距离廊坊更加近,坐北京公交可以到廊坊,然后不远处就是大王古镇。
但是武清区的房子不太好买,好多炒房者屯还了好多房子,新开盘的房子被抢购一空,,天津滨海新区的房子,选择余地相对来说比较多一些,例如汉沽,房子还是挺多的。
在武清买房和在滨海新区买房的动机是不一样,在天津滨海新区买房主要是为了工作,或者说是投资,还在武清区买房,更是为了落户,或者是上学,或者是在北京上班方便,各取所需。
但是如果在武清区创业的话,比滨海新区更加好一些,前提是在武清创业的产业跟北京相关,这种情况下,武清和北京进行交流合作,有些论坛会议需要参加的话更加方便些,如果你的创业属于工业类的,非北京的产业的,选择滨海新区创业是不错的,毕竟滨海新区的写字楼比较多。
当然了,无论滨海新区还是武进区,都在天津,天津就是天津,毕竟不是北京,刻意的把天津和北京去对比,没有可比性,天津与北京没法比,但是相比其他的三线城市,北方的三线城市要强很多,虽然现在好多的媒体唱衰天津,毕竟天津还是一个二线城市,经济相对比较发达。