天津南开二手房的房价总体走势，为什么天津南开区的商住房可落户，还有学区房名额，值得买吗？天津商住房落户的条件一般是平迁，严格一些的要求市内六区户口平迁，宽松一些的只要求天津户口，可以肯定的是商住房是没办法让外地人直接积分落户的。
再说商住房上学问题，对于70年产权的私产房，哪怕再破，只要是学区就能上学，商住房哪怕离得再近也未必能上，需要服从政府"统筹安排"，除非开发商和学校签订白纸黑字的协议。即便签了，一般要求首次购房者，也就是一次性的。
总之商住房不论40年还是50年产权的限制多多，再加上无论满几年，20%的增值税是免不了的，后期税费高，因此看似很划算的商住房并没有多大吸引力。
严格来说商住的房子是不具备落户资格的，这一点想必您清楚，现在南开至少冒出来3-4处可落户的商住楼盘，您起疑虑也很正常。
但是这个渊源说来话长，我只说优缺点。
优点很明显:总价低，出租回报高，享有和住宅一样的落户上学政策；
缺点同样有:不可以公积金贷款，不具备积分落户的积分，生活成本高（指煤水电之类）
基本就这些，不必想那么多，捧上天或者妖魔化都属于过渡理解，买房还是看自己的需求。
2019天津南开新房价格走势
南开01月新房均价38949元，环比上月下降4.29%
南开12月新房均价40693元
2019天津南开二手房价格走势
南开4月二手房均价33871元
南开3月二手房均价33867元
环比上月下跌0.22%，同比去年同期上涨2.07%
以上就是关于天津南开二手房的房价总体走势的相关信息。
