之前天津水木天成房价，诸葛君陆续跟大家聊了天津的学区房。
从价值巅峰的和平区，聊到价格亲民的河北区，今天我们聊聊市六区系列中的最后一个区——红桥区。
观点摆在前面：红桥区的整体教育水平，在市六区里垫底。即便是天花板天津第三中学，说实话近两年也有所落寞。
但优点是：红桥区房价相对便宜，如果预算不多，需要兼顾上学和自住，且更看重市区老牌的教育资源，那么红桥区还是不错的选择。
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红桥学区概况
红桥区分为三个学片，三学片对应11所公立初中，初中总量也是市内最少的。
一片、二片都是7所公立小学对口4所初中，三片6所公立小学对口3所初中。
需要注意一点，民办初中方舟实验中学、怡和中学，但目前都已停止办学。
具体对应的学校信息如下表：
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红桥区内部教育对比
从教育的地位来看，红桥区的存在感一直比较低。从房价中可以直观的看出，红桥区的均价较低，相对应的教育资源稍差一些。
红桥内部对比则是一片＞二片＞三片。
一片有红桥实验小学、第三中学，都是区属重点；
二片有师范附小、第五中学，比一片略逊一筹；
三片虽然离市中心最近，但教育资源是最差的。
红桥区中私立优质小学有求真小学，面向全区招生，但小升初跟着二片走；两所私立初中，方舟实验、怡和两个私立中学成绩也不错，目前这两所学校已经停止办学了，归为公立。
1、红桥区学区房，更平衡居住需求
红桥区的二手房交易，“学区”往往并不是一个首要的因素。
家长们主要还是优先考虑区位交通、居住品质，以及预算等等。红桥区教育资源最好的，当属师范附小周边，小学优质天津水木天成房价，而且对应的中学资源也不错。
天津师范学校附属小学创办于1980年，前身为“勤俭道小学”，现有南校区和和苑分校两个校区。南校区邻西北半环快速路，生活配套成熟，旁边不远就是五中。
对口房源有水木天成、龙禧园、正源公寓、西河名邸、民畅园、河怡花园、涟源西里、金筑家园等，房龄都在20年以内，均价2万2-3万。
红桥区实验小学始建于1960年，前身为新村第四小学、红桥区二号路小学，1996年更名后，同年创办了以实验小学为依托的国有民办校——求真小学。
学校紧邻地铁1号线勤俭道站，一路之隔外就是天津三中，交通条件优越。福源公寓、正东公寓、胜灾楼等都是90年代老破小，次新一点的有愿景家园、畅景家园。房源面积较小，均价2W3-2W6左右。
2.红桥区在售新盘，是否有教育资源加成？
虽然期房不能承诺学区，我们可以根据项目所在的位置，猜测项目对应的学片，比较出房源的教育资源优劣。
九和府位于红桥一片，算是市区新房项目里的上车盘了，目前是准现房的状态，89平米两居中建标准层，价格在220万左右。
公元大观位于红桥二片，偏地缘性改善，高层330万起。
此外，想买红桥区新房的购房者，还可以重点关注一下仁恒金潞园地块。
目前已经确定引入河西上海道小学。高层的放风价在3.3w左右/平米。
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最后再来总结一下，选择红桥区的意义：
即便是重点学校，周边房价门槛也较低，给了很多人“上车市区”的机会，尤其对于看中教育资源的家长来说，红桥区的中小学，普遍有着十几或者几十年的办学经验。
而且红桥区的考生，在中考的时候，是可以报考上三区的高中的，也就是除了低门槛上车外，还附加一次享受上三区优质教育资源的机会！
