2022年天津住房公积金贷款还款方式有哪些?
1.贷款期限在一年以上的,借款人可以采用等额本息或等额本金两种按月分期还款方式。还款方式一经确定,不得更改。
2.还有一些贷款期限为一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式。
等额本金和等额本息区别
1.等额本息
天津住房公积金贷款还款方式:是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。
注:每个月归还的本金+利息之和相等,每个月还的钱一样多。
2.等额本金
天津住房公积金贷款还款方式:是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减。
注:贷款还款的本金+利息之和逐月递减,越来越少。
3.相同贷款期限的贷款,在不考虑提前还款的情况下,等额本金还款方式最初的月还款本息要高于等额本息还款方式,等额本息还款方式整个贷款期间的本息和要高于等额本金还款方式。
还款日确定
每月还款日为公积金贷款发放日在当月的对应日,没有对应日的为该月末最后一天。
如:还款日为31日的,则4、6、9、11月份的还款对应日为30日;还款年份为闰年时,则本年2月份的还款对应日为29日,平年时还款对应日为28日。