2月28日，天津市规划和自然资源局召开招商推介会。
会上公布了土地出让举措，包括优化供地空间布局、建立土地出让预公告制度、完善土地竞买预申请保证金制度、健全竞买保证金管理机制、落实土地出让金缴纳制度、完善配套设施建设机制和成立供后服务专班。
土地出让的新举措利好开发商，能减轻房企占用资金的压力，可见政府卖地的决心。
此次招商推介共向市场推出48宗地。
其中，滨城14宗，面积约106.8万平米。
塘沽老城区1宗，中心商务区2宗，空港3宗，高新区2宗，东疆港1宗，大港2宗，中部新城1宗，南港油田组团2宗。
一起来看看详情。
塘沽老城区
地块位于津塘公路和京山公路之间，隔壁就是唐望府和福升园。
唐望府二手房均价15659元/平米，福升园二手房均价10470元/平米。
一路之隔就是2020年贻成以楼面价6909元/平米摘牌的新河船厂地块，还未开盘。
附近有规划小学和初中。
与之前推介相比，解绑了一块教育用地。
中心商务区
中心商务区推介了两宗。
一宗位于天碱板块，一宗位于响螺湾。
去年一年天碱都没有土地出让成功。
这宗地，说来话长。
去年二批次中，惨遭停牌；三批次中京能海语城，解绑推介，但最终没上架。
其实，天碱一直是热点板块。
周边配套成熟，生活氛围浓郁。
商业配套和交通配套可以用“豪华”来形容。
另外，还有正在规划的教育资源。
目前，周边在售项目有万科滨海大都会、中梁石榴滨海湾和旭辉滨海江来。
万科滨海大都会，三个地块在售。观雅轩均价19000-20000元/平米，观澜轩24000-28000元/平米，观政轩23000-25000元/平米。
中梁石榴滨海湾特惠房18000元/平米起。
旭辉滨海江来，高层在售户型87、98、112和127平，均价21000-22000元/平米；洋房户型144平京能海语城，均价25000-26000元/平米。
这宗地在去年的二批次土拍中，也遭遇了停牌。
南侧即合景誉峰。
誉峰高层现房价格约18000元/平米左右，领峰小高价格约16000元/平米左右。
板块竞争也挺激烈。
去年开盘的万科滨江都会共计5个地块，体量着实不小。
空港
这3宗地，全部位于空港一期。
紧邻SM购物广场，商业、医疗和教育配套资源丰富。
空港一期目前在售有中铁梧桐苑、天保意境雅居、金地悦城大境、新城长风雅著和绿城桂语听蘭。
新城长风雅著均价18900元/平左右，中铁梧桐苑均价19000元/平左右，其他项目都在2万/平左右。
高新区
滨海高新区推介共计两宗。
渤龙湖片区一宗，海泰高新区一宗。
渤龙湖片区的这宗地，紧邻Z2线渤龙湖站。
附近有航天城三期，入住率较高。
地块周边1公里范围内有高新区第一学校十二年一贯制学校和航天神箭幼儿园。
板块内的泽信渤龙云筑，今年1月份开盘，户型面积有80-100平米，均价9000/平米左右。
海泰高新区热度挺高。
去年二批次土拍中，津滨高（挂）2021-1号地，由金辉以楼面价11840元/平米，溢价6.2%摘得。
目前规划已出，共有23栋住宅，产品类型有小高和洋房。
户均面积约111平，偏刚改。
板块内在售有景瑞誉璟天地和保利拾光年。
景瑞誉璟天地均价18500-19000元/平米。
保利拾光年均价19000-23000元/平米。
东疆港
地块位于东疆保税港区南部滨海休闲度假区范围内，三面环海。
目前板块在售有瞰海轩、贻海观澜、中交上东湾和京能海语城。
价格的话，大多在万元左右。
大港
津滨大（挂）2021-5号地临近海泰创意科技园和南开大学滨海学院。
周边二手房小区有学府雅居，均价9577元/平米。
海景二路（小岛）地块位于港东新城。
港东新城是当前大港开发的热点板块。
它的居住属性更完备，配套更完善。
板块内在售新盘有经纬城市绿洲滨海，1月成交36套，成交均价11058元/平米。
中部新城
中部新城这宗地位于刚开盘的津港城西侧。
距离去年开盘的合景泰富珒悦府也不远。
周边地铁B1、Z4线在建。
教育的话，有华夏未来国际幼儿园、圣贝纳幼儿园、中部新城学校（草场街分校，小学和初中）。
1月合景泰富珒悦府，成交18套，成交均价10555元/平米。
津港城首开的A地块为定单式限价房，价格7000元/平米起。
南港油田组团推介了两宗地。
港西新城两居住地块距天津海滨人民医院400米，地块南侧是庆祥里、庆福里等小区，居住成熟度高。
港西新城经济适用房项目E地块周边有华幸小区、爱国东里、发展北里小区。
这两宗地周边的二手房挂牌均价在4500-7500元/平米之间。
