鲲栖府是由远洋、旭辉、景瑞天津远洋鲲栖府，三大品牌开发商合力之作。鲲栖府项目位于华明镇弘贯东道与祥云路交口。
鲲栖府项目占地5.5万平方米，建筑面积12.18万平方米，平均楼层高度仅有13层，容积率仅2.21，绿化率高达35%，是低体量、高品质的社区。
鲲栖府项目整体运用现代中式园林造景手法，以桃园八景为主题，打造现代都市住宅景观，摒弃虚华，回归生活，将设计的功力集中在社区真实的使用需求上，呈现一个“都市新桃园”的园林景观社区。
小区设计有一条消防通道，两条景观轴，北三重、南四重礼序入户门。
一条消防通道：环形贯穿整个项目，组团内部结合步行系统解决规划区的紧急消防通道，并兼顾搬家、环卫、管理等车辆通行。
两大景观轴：由一条东西向大于6300㎡的条形绿化带，像大乔木、小乔木、绿篱、草坪、灌木等组团绿化将项目分成两大景观区。春华秋实，四季有景，全区种植旨在打造春花、夏鸣、秋实、冬雪、 三季观花，一季观果、四季皆宜的景观效果。
北三重、南四重礼序入户门：项目小区主入口是区域内*一处四进式景观大堂入口宏伟大气的入口大门，彰显出这里主人的尊贵身份。通过入口门厅，来到项目社区大堂，社区大堂抬高地面30公分，与入口景观园林交相辉映，高度错落有致天津远洋鲲栖府，整体大气尊贵。*后就是我们的一个会客厅，是未来业主休闲活动的一个空间，顶部是镂空的，不仅有护眼光源，还使用的是防腐木格栅和仿铜彩钢板。整体风格简约大气，形成了一个有中式立体感的入口空间。给业主及宾客营造一个自然舒缓，温馨恬静的归家之路。
鲲栖府户型赏析：
★鲲栖府★100㎡★三室两厅两卫★
★鲲栖府★133㎡★四室两厅两卫★
★鲲栖府★142㎡★三室两厅两卫★
