【评测师点评楼盘】
金地水西印位于天津市西青区复康路与碧欣路交口北侧(水西公园旁),复康路 水西之上 宽幕洋房
【项目亮点】
1、项目价格为31000元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积127~169㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于西青新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积51253㎡;建筑面积80792㎡;总共375户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
地暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。
2、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。
3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。
【户型分析】
169户型-三居室-建面约169㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
该户型建面约169㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
约8米无界宽厅，宽待家族进化与雅趣的殿堂。礼宾玄关划界隐私领地，尊崇礼序不显自彰。奢阔餐厨空间，包揽格调真味，契合层肇品位。豪奢双套房轩阔天地;时间主场演绎无上尊荣。
127户型-三居室-建面约127㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
该户型建面约127㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
全屋越级收纳体系,丰盈内涵尽藏考究生活。约5.4米复合宽厅，趣玩/品茗/健身各得其宜。卫浴消杀系统/独立仪式餐厅，犒赏品位人生。酒店式主卧套境藏私密华贵，奢适如此纯粹。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通：1km(直线距离)内有16个公交站，最近的是临时站(公交站), 与楼盘直线距离为133米;
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园，最近的是普纳湖幼儿园，距离楼盘148米。
医疗配套：楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院，最近的是天津市第一中心医院(新院)，距离楼盘1162米。
商业配套：楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场，为豫地阁020体验馆，距离楼盘734米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含127~169㎡,价格约31000元/㎡，适合意向定居西青的刚改、改善购房人群
