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廊坊位置挨着北京天津潜力如何?房子值得买吗?浅谈廊坊发展

发布时间:2024-04-03T11:13:19
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廊坊有很好的地理位置,任何地区都代替不了,任何地区任何城市群不论上海为首的长三角城市群,还是珠三角也就是粤港澳大湾区城市群都没有廊坊地理位置的重要性城市

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而且现在咱也不说整个北方,就只拿河北来举例,邯郸邢台衡水沧州还有北边的张家口承德还有其他地方,这些地方的年轻人工作基本都去了北京天津,还有以后的雄安新区,就是因为这些地方就业机会多工资水平高,还有一部分人去了省会城市或者自己市区工作,只有少数人在自己老家县城工作。整个河北都在讲京津冀一体化,但是北京和天津两个城市挨的很近,其他都是河北的,但是河北从南到北地方又那么大,很难做到全面发展,所以挨着北京天津周边的地方后期肯定发展潜力大,现在国家又在河北竖立了一个典型标杆,就是雄安新区,千年大计雄安新区口号喊的很厉害,咱们国家也有这个实力来再次建一个大城市,以后就不是京津冀一体化了而是京津雄一体化,竖立雄安新区一个典型来带动周边发展,为啥河北省有省会石家庄了还要建雄安?因为石家庄距离北京天津距离有点远,石家庄在河北南部,现在河北中部建了个雄安天津市好落户吗,河北北部有北京照顾着,这样呢可能发展的更均衡一点,更主要的是现在单独的城市很难发展起来,把城市连起来形成城市群发展效果才好,南方有长三角,有珠三角,有粤港澳大湾区,有江浙沪那个都不是省油的灯,发展的一个比一个好,北方目前只有北京天津比较亮眼,有发展城市群的可能,现在国家再建一个雄安新区,跟北京天津连起来,而且从第七次人口普查来看,包含北京天津整个河北外来人口落户净流入地方最多的第一名是廊坊,被北京天津包围着,潜力也不用多说,而且落户门槛低,第二名是北京第三名是河北省会石家庄,第四名是天津,更重要的是第一名的廊坊人口净流入的总和几乎等于北京天津石家庄三个地方的加起来的人口,这些数据在网上都能查的到感兴趣的可以看一下,其他的城市只有一点点增长可以不说了,河北北部有的城市人口净流入都是负增长,最厉害的还得属廊坊,人口流入乌泱乌泱的,当然都是冲着北京天津来的,人都是往高出走的,一线城市买不起没法落户那大城市周边也不错,所以环京周边的县城行政级别虽然不高,但是享受到的发展机会和后期潜力可以说比老家地级市或者市区潜力都要大,而且现在固安阿永清阿有的县城房价比老家房价都便宜。永清房价便宜的五六千,贵的七千多,还有低首付的,首付5万就能买房,月供2500多。固安房价一万多点也能买个不错的小区。你现在来北京天津工作,你都不在老家发展,以后年轻人更不会在老家县城带着。最起码北京天津周边的人不用远隔千里去北京天津上班,还是那句话,挨着大城市背靠大树好乘凉。你觉得对不对。

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京津冀一体化在北京天津和雄安新区中间,也就是廊坊市九县市必须与京津雄实现一体化,如果京津冀一体化其它地区还比较难天津市好落户吗,至少廊坊地区必须与北京天津雄安新区实现一体化。

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剩下的还缺什么?就是产业了。廊坊九县市与保定的涿州和涞水最被诟病的就是产业状况,都认为环京地区是产业贫困带,但是随着临空经济区四统一,通州与北三县的四统一,雄安新区规划范畴内的廊坊南三县与固安的产业转型推进,高新科技产业在京津廊雄地区将全面开花落地是根本不用怀疑的。全国城市高新科技产业超过北京是绝对不可能的。

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高新科技制造业北京外溢基地除了雄安新区和天津滨海新区外,只能外溢到廊坊市区以及永清的科技园区,也就是大兴国际机场科技产业基地,还有就是固安产业园区。反而看不到更多高新科技产业外溢到涿州的规划安排,定位不一样,高新科技产业研发和制造业主要的应该集中在廊坊都市区,也就是廊坊市区和永清北部的高新科技园区,以及固安产业园区。

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环京一直说的只有通勤问题暂时还没能解决。疫情期间的通勤问题是环京地区被诟病的因素,制约环京发展的其他因素都已经没有了。

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进京检查站外移工作疫情结束后得以实现,通勤问题不可能继续成为环京与北京交通阻碍。

能看到未来应该不用五年,北三县廊永固涿等等地成为北京人口和产业外溢的重要地区。所谓的环京贫困带也就彻底结束了。

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