殷巷新寓二手房房价成交走势线条在稳步上升！
今年6月，二手房成交均价23822元/㎡。殷巷新寓的二手房成交走势线条在稳步上升。
“真是不敢想，毕竟我家对门邻居2016年买下这套120㎡的四房时，总价才70万！”小Z回忆到。
我打开安居客二手房网站，将万科金域蓝湾、万科翡翠公园、银城千花溪、新城玖珑湖、保利中央公园、恒大绿洲、中冶天城、殷巷新寓这几家小区近三年来的二手房成交均价数据整理出来。
参考数据显示，2016年9月，殷巷新寓二手房均价8923元/㎡，今年6月均价23822元/㎡，足足涨了166.97%！
涨幅第二名的是银城千花溪，三年来二手房均价从27812元/㎡涨到了39141元/㎡，涨幅达40.73%。
整个九龙湖一带，二手房两万出头的小区也就殷巷新寓，但人家起步低，后劲足啊！要说殷巷新寓的房价分水岭，当属2017年8月统一发放产权证。
从那以后，殷巷人民“持证上岗”，街上随便拉个人，手里都有三、四本不动产权证书，“这还不算啥，还有土豪手里的房产证能用来打扑克牌。
“殷巷新寓房价便宜啊！还有北小学区，性价比高！”90后女孩小G说。2018年，她暴走江宁禄口、淳化、青龙山，最终选择了购买殷巷新寓小户型作为婚房。
万科、银城、保利、新城等商品房房价涨不过殷巷新寓？那也不尽然。
这些商品房小区房价起点高，涨幅自然不如殷巷新寓；
目前整个九龙湖的房价天花板，还是得靠银城、万科等撑起来，链家网显示，万科翡翠公园已有39656元/㎡的成交记录；
恒大绿洲、中冶天城、合家春天的孩子，在其配套学校殷富街小学建成前，可以自由选择北小或清水亭学校。
早在2017年3月，清水亭还没有与南师附中江宁分校“合体”前，双龙大道上的某小区业主们对教育资源分配提出自己的“困惑与建议”。
随后江宁区教育局想出办法化解：江宁区在原有名校引入和集团化办学的基础上，再推进一批合作办学项目，清水亭学校与南师附中江宁分校开展合作办学。
“你家小区划到了北小分校还是清水亭？”这一直击灵魂的提问在当时并未激起殷巷新寓原住民的波澜，用他们的话来说：“殷富街南也好北也好我都有房，表烦了！”
实探：在人间的普通生活
有着数十万常住人口的殷巷新寓，承载着原住民的的毕生梦想，有的人从这里走出去，有的人来来又往往，在这里组建属于自己的家庭。外面的世界再大，回到这里就能享受故乡的温柔。
