国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，6月全国商品住宅销售价格涨幅稳中有降。其中，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，6月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%，同比增幅为10.8%。其中环比增幅相比5月份基本持平，说明6月份房价涨幅扩大的动力已经开始减弱。而同比增幅数据近期则有一定的微妙变化，过去曾经有过13个月中同比增幅持续扩大的现象，不过5月份此类增幅已开始收窄。
“从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为63个，相比5月的67个呈现减少的态势。”严跃进称，这说明受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面趋紧等因素影响，各地房企已经有主动意识积极降价促销。对于领涨的洛阳而言，洛阳在3-6月全国房价指数环比增幅排名分别为58位、7位、4位和1位，迅速上升，此类城市后续需要积极管控房价。
中原地产首席分析师张大伟认为，6月，不论是环比还是同比，70大城市房价数据出现全面涨幅回落。从市场分化趋势看，上涨城市集中在部分三
“下半年房地产市场成交变化趋势相对平稳，房价涨幅总体在可控范围内，但结构性差异将加大。城市间动能已经随着政策的结构化调整发生了切换，成交热点重回一二线城市。”交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示。
夏丹认为，一方面，一二线城市购房需求依然强劲，在政策边际宽松下房地产成交有望延续增长态势，需求平稳释放。一二线城市在房贷利率和审批放款效率等信贷支持方面也有明显优势，将为需求释放创造条件。房价方面，一二线城市房价可能出现小幅增长，但上涨空间受到限制，政策工具具备对房价波动进行逆向调节的能力。另一方面，下半年三四线市场基本面可能明显走弱，成交量同比去年下降，房价从高估中合理回调。
楼市降温容易降价难，个中原因每个人想必都能说出一二。但是也不是说房价不能下跌，过去上涨那么多，如果不允许下跌，又谈何稳定呢？所以，有一点炒房者可以死心，房价不会大涨，普通购房者也可以不用担心，房价不会大跌。
小幅的回落还是难免的。7月15日，国家统计局发布的6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，6月份楼市出现了明显调整，尤其二手房环比价格，出现了29%的城市下调，也就是说，在6月份二手房房价下跌城市达到20个，创2019年新高。
这在以前是没有的，虽然还不算太多，但是对比来看，3月份还只有10个城市下跌，到6月份就突然增加到20个，幅度还是很大的。尤其是一线城市北上广深由于调控最为严厉，执行最到位，所以表现出最为稳中有降的态势。6月份，4个一线城市二手房价格环比持平了。其中，北京和广州持平，上海和深圳下降0.1％。二季度随着房贷环境略有改善、热点城市带动等，一二线整体略有回温，但依然累计下跌，上半年整体累计下跌分别达到1.72%和1.54%，远高于百城平均水平。特别是4月以后的政策收紧，比如房贷利率上调等政策加码，未来房价稳定的力度会更大。
俗话说，二手房才是房地产市场冷暖的晴雨表，因为它更能真实客观反映市场本来面目。据证券日报报道，北京中介透露，业主诚心卖房，一次性将挂牌报价降低了20万元。“这一年半以来，这个小区的房价从6万元/平方米一路下滑到5.1万元/平方米，之后价格就基本在5万元-5.3万元/平方米之间浮动。”要是碰到一下子降价超过20万元的业主，估计出货率就会很高。
在厦门也有类似情况发生，位于杏林片区的禹州某小区业主陈先生说：“我们小区在前年最高峰的时候，价格达到了（每平）三万六左右，今年虽然成交回暖，但是价格还是在三万一到三万二的水平。”
