武清房价走势三年内还会涨多少？近年来，武清加大对京招商的力度，越来越多的北京企业迁至武清，其员工也自然而然地随着企业一起来到了武清，买房或租房是他们来到武清之后需要做的第一件事。
逐渐扩大的住房需求，使房源变得炙手可热的同时，也推动了租房市场升温。今年以来，该项目周边的租金已经从700-800元/月涨到了1200-1800元/月。“隔半个小时，租金就涨了200元，本来谈好800元/月的，再打电话就变1000元/月了。”
随着北京房价上涨以及限购限贷收紧，一些投资客将目光投向了武清，越来越多的北京上班族也开始准备过每天穿梭于京津之间的生活。在天津的远郊区域中，武清楼市尤为火爆。武清承接着京津两城，拥有京津高速公路和京津城际交通枢纽的优越地理位置。
天津市房管局对新房备案价格的管控，使新房价格涨幅有一定的局限。而二手房是房主自主定价，不受该政策影响，所定的价格就会比新房高一些。正因如此，如今消费者的购房需求已开始向新房楼盘倾斜。
位于交通枢纽附近的房源尤为抢手，价格比其他区域的楼盘高出一倍。“购房者在武清最喜欢买的两个位置就是高铁站和高速口。那边高速上新开了个口，附近的房价从6800元一下子涨到了2万多。而高铁站附近的房子，在去年四五月份已经卖完了，当时价格是16000-17000元/平方米，现在大概是26000-27000元/平方米，最高的单价超过了3万元。”
在天津市南开区上班的小叶，3年前买了一套武清杨村高铁站附近的房子，当时购买的原因很简单——便宜。看到如今武清的房价飞涨，她最近正在考虑要不要把这个房子卖了。
武清区在上一轮天津的房价上涨周期中，上涨最快的是高铁附近的房子，大约上涨了150%，最慢的是南部区域和偏远区域，大约110%，区政府成熟片区居中，上涨幅度为120%。因此，我们相信，如果北漂人群仍然是购房的重要力量，那么房价上涨的逻辑不会变化，武清目前的房价基本上已经处于“正常”的市场了。
