2018宝坻房价即将暴跌？什么原因？ 2016年宝坻商品住宅成交同比增速在128%，而全市则为72%。供应更加夸张，宝坻同比增幅为134%，全市仅为50%。两方面原因，一是此前宝坻的成交基数一直比较低，二是2016年实在太猛。如今宝坻的房价已经超过了1万元/平，一年的时间里房价实现了翻倍，那么，宝坻究竟靠什么吸引购房者的呢？
去年11月的一天，笔者接到一个电话，来电方推销了一个位于天津宝坻的楼盘，声称单价不到5千元/平。当时过后就将这件事抛于脑后，没想到一年后宝坻再度走入了笔者的视线。宝坻由于地处数条高速和铁路线交汇处，被誉为下一个“武清”。从数据上来看，去年宝坻商品住宅成交的同比增速，在全市居于领先地位！在宝坻十年的楼市历史上，这样的增速都前所未见。
宝坻今朝变“宝地”津京冀、高铁带来的迅猛发展!
一、交通：宝坻南站不仅成为京唐城际在天津设置的唯一站点，未来还将引入津承城际与京滨城际，构建形成宝坻地区的铁路枢纽，也就是说，宝坻有望迎来三条高铁线路的贯通。京哈高速和津蓟高速在宝坻交汇，塘承高速在宝坻东侧，交通可谓是非常便利。就单凭交通这一点，就足以令宝坻区房价发生翻天覆地的变化。
二、教育和医疗以及商业配套：宝坻一中是天津十大名校，具有很强的教育实力。宝坻区人民医院被认为代表天津区县水平之最。商业配套方面，早期的百货大楼、劝宝购物广场、新晋的怡购商业广场、天赋源商业广场、汇丰广场购物公园等等，
三、社会福利：宝坻是直辖市天津市的区县，享受天津的社保，高考等一系列福利。宝坻城区内事业单位、国企数量众多，从业人员超过城区总人口15%。
四、人口：宝坻目前总人口100万左右，城区人口15万，只能说是个小城镇，但因此具有较大的发展潜力。目前宝坻的房价在京周边来说相对较低，仍然可以说是价格洼地。
五：产业：宝坻区作为打造的中关村科技新城，其产业导入逐步深入。据悉，53个单体投资规模1亿元以上的重大项目集中签约宝坻，涉及新能源新材料、节能环保、高端装备制造、软件与集成电路、电子商务等多个前沿领域。
宝坻的楼市主要可以区分成两大板块：京津新城周边区域和宝坻城区，两者之间约有20公里距离。很多人在听到京津新城的时候，都自然会想到那个曾经数次被报道为“鬼城”的别墅项目。但其实京津新城是一个真正的行政区划概念，而且出身还颇“高贵”。
