导读：这篇攻略介绍了上海买房的相关政策和计算方法，让你更清楚地了解上海房子首付一般需要多少钱。
如果你想在上海买房天津房价首付大约多少万，那么首付是一个不可忽视的问题。首付的多少取决于你买的是什么类型的房子，是首套还是二套，以及你是否有公积金贷款等因素。本文将为你介绍上海买房的相关政策和计算方法，让你更清楚地了解上海房子首付一般需要多少钱。
普通住宅和非普通住宅的区别
在上海买房时，要注意区分普通住宅和非普通住宅，因为这会影响到首付比例和贷款利率。根据上海市规定，普通住宅应该同时满足以下三个条件：
不能同时满足以上条件的就是非普通住宅。
首套房和二套房的认定
在上海买房时，还要确定自己是购买首套还是二套，因为这也会影响到首付比例和贷款利率。根据上海市规定，购买首套住房的条件是：
简单理解就是：首套认房（只看上海）认贷（全国）。如果家庭名下在本市已拥有1套或以上住宅或者有商业性或公积金贷款记录（全国范围），那么就算二套。
首付比例和贷款利率
在确定了自己要买的是什么类型的房子和第几套后，就可以根据相应的政策来计算首付比例和贷款利率了。目前：
额度贷款（即最少需支付30%额度作为首付）。
二手房和新房的区别
在上海买房时，还要注意区分二手房和新房天津房价首付大约多少万，因为这也会影响到首付比例和贷款金额。根据上海市规定：
举个例子：
所以，在上海买二手房时，一定要提前了解好交易中心核验价和银行评估价，并根据自己的资金情况做好预算。
总结
以上就是我对上海房子首付一般多少钱这个问题的攻略。希望对你有所帮助。总结起来有以下几点：
125
