9月过半,新政之后的上海二手房市场已经表现出了尘埃落定之后的淡定,至少从住宅成交量上来看是这样
截止到9月17日,上海二手房住宅成交量约8800套,第二周成交量(9.11-9.17)约3800套,环比之前一周(9.4-9.10)小幅上升约4%
但挂牌市场明显有点“不淡定”!
截止9月18号,上海链家二手房挂牌量突破8.6万套,相较于8月底上升约13%,纯新增挂牌房源超1万套
压力完全来到卖方市场
认房不认贷之后,上海二手房并没有真正迎来充足的购买力进入,除了新房市场分流之外,二手房议价空间收紧、市场预期不明朗也是非常重要的原因
二手房交易陷入僵局之中!所有人都在等一个更明确的信号!
怎么快速卖房说到底还是心态问题,无论是2014年认房不认贷出台后的市场走势,还是当下二手房成交、挂牌、信心指数的走势,都在预示一件事情:
市场不会突然暴起,尤其是价格!接下来几个月市场会持续温热,买卖分歧也会逐渐统一
要么价格一步到位,快速置换
要么放平心态,静待时机
新政出台,上海开始实质性救市,楼市迎来2017年以来的最佳入市时机!,大家的置业操作要顺应趋势
上海楼市最难熬的阶段已经过去了,市场会在或看好或看衰的目光中重新振作,坚定打新是当下的最优解!
对于后市,一房一万依旧保持谨慎乐观,而且要提醒低积分刚需置业的朋友,要加快节奏!