说到天津的教育，和平是当仁不让的YYDS
近两年，和平的学籍控制愈发严格的大前提下
河西、海教园都提供了自住兼顾上学的其他选项
那么今天，小团给大家提供一个另外一种解题思路
那就是空港
近期就被这个空港的项目首开的盛况刷屏了
眼下能让购房者无脑掏腰包的项目简直是凤毛麟角
这就是空港一期的首开新盘：绿城桂语听蘭
这个项目的名字没听过？
就是之前那个“融创学府ONE”
没错，融创把这块地出让给了绿城开发
为什么卖的火爆？
不吹不黑，咱们来盘盘背后的逻辑
01 学铁商俱全还有产业
项目位于空港一期环河东路和东八路交口，天津东部空港AOD核心区，
和海泰高新区一样，也是飞地，区位位于东丽区，但是是滨海户籍
绿城桂语听蘭项目区位图
它是天津为数不多的产城融合示范区天津绿城桂语听澜，而且引进的还是高新产业。
比如软通动力、东软、中兴、大唐通讯终端等新一代信息技术知名企业。
空港一期的中兴
今年10月，联想（天津）智慧创新服务产业园也已开工。
02 堪称高配的配套
地铁：Z2已经开始修建了，项目距离规划地铁站大概1公里
学校：项目一路之隔就是天津市第一中学滨海学校以及空港实验小学
纯纯的目送式上学，免去接送孩子的烦恼
商业和医院配套：
1公里范围内可达SM天津滨海城市商场；
2公里范围内可达天津医科大学总医院空港医院以及天津市肿瘤医院空港医院
绿城桂语听蘭周边实际拍摄
首开12、13、19号楼
主打89、105、120、140平
89平19000-21000
105平20000-22000
120平19000-21000
140平20000-22000
当然这是现在的报价，首开一口价要比这个低天津绿城桂语听澜，现场销售也是把控的比较严
一直在强调约客户到现场再谈，现在没有首开的价格
但是以小团的能力，相信没有不可以谈的楼处
绿城桂语听蘭沙盘实拍
Q：Z2地铁是通哪的？
A：z2的一期工程：共设置17座车站，分别是：
北塘站、洞庭路站、观景道站、塘汉路站、宁海路站、滨海西站站、海平路站
春华路站、渤龙湖站、高新一路站、经三路站、东六道站、中心大道站、
滨海国际机场站、华明镇站、南淀公园站、金钟河大街站
其中包含5座换乘车站(北塘站、滨海西站、滨海国际机场站、南淀公园站、金钟河大街站)
未来还将连通国家会展中心，形成“大空港+大会展”的战略格局。
04 空港一期其他项目
金地悦城大境：
小高11层到顶100-120平，均价1.9w-2w
洋房8层到顶120-140平，均价2.1w-2.4w
看户型就知道，金地悦城大境户型偏大，属于刚改类产品，适合改善类的需求
新城中梁长风雅著：
85、98、115、125平，价格基本和悦城大境持平，正常楼层2W上下的成交价
不过长风雅筑优势在于有小户型，低总价
交房时间
金地悦城大境：
一期 现房
二期 2022年6月
三期 2023年9月
主要在售 三期
新城中梁长风雅著：
一期 2022年12月
二期 2023年 12月
主要在售 二期
绿城桂语听蘭：
2023年年底
也就是说，同样是23年收房的房源，比较起来绿城桂语听籣的交房时间并没有太晚
津小团总结：
1. 空港一期属于新区里，发展比较快速的板块，从无到有，从大荒地到被人认可
虽然和对面的华明镇只有一路之隔，但房价和人群却是早早就“分了手”
这就是有产业规划和没有的区别
再加上今年Z2动工以及空港后续的规划，空港一期的住宅更加显得稀缺
2. 目前空港还有一个最能打的就是升学率以及不错的学校
学位充足以及较高的升学率，对于有教育需求的客群还是相当友好的
产城融合的高新区，还有高质量的教育，是不是真香？
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