增城执信旁，再添全新大盘
据地图显示，国贸融创学府壹号位于增城大道（即广汕公路）三联段北侧。
北临实地蔷薇国际花园，西侧为中建宏泰学府悦城、执信中学增城实验学校（初中部），南邻逸翠庄园。
据地图测距，国贸融创学府壹号距离最近的地铁站为21号线钟岗站，两者间的直线距离约2.4公里。
（展厅现场图，在湾区实拍）
若以板块进行划分的话，该项目则属于荔城板块。
关于该板块，其实，早前我们也介绍过板块内即将上新的两大住宅项目，一为中建宏泰学府悦城，二是创基天璟，大家可戳链接进行回看。
区仔查询到，目前片区除了坐落着这三大住宅项目之外，还有保利中海金地·大国璟、华润置地润悦、逸翠庄园、力高项目、实地·蔷薇国际、佳兆业佳泽园、尚东紫御、创基天峰、金马香颂居、荔城碧桂园（二手报价16162元/平）等。
可以看出，国贸融创学府壹号所处板块云集了多个居住小区南益名悦湾，居住氛围浓厚。
除此之外，国贸融创学府壹号周边还分布有市妇女儿童医院（增城院区）、增城城市馆、万达广场、增城广场、增城中学、三联小学等公建配套。
不过，更重要的是，国贸融创学府壹号还与执信增城实验学校（小学部+初中部）为邻。
按照项目销售的说法，按照今年的招生计划，三联小学（黄冈增城学校托管）、执信中学增城实验学校（小学部）和中建三局项目配建学校被划入同一个学区。
而未来，该项目业主子女将有可能入读上述三所小学之一（ps：最新招生地段及招生政策以官方最新公布为准）。
目前来说，增城执信学校在父母心中，已然是一所“顶流”名校。尽管近些年来，该教育集团分校在广州各区遍地开花，但这却丝毫未妨碍大批家长为其砸下重金，于此购置学区房，为的只是希望自家小孩能够有机会就读增城执信学校。
可...片区住宅小区如此多。届时，上述小区业主子女能否都如愿进入执信就读，仍需打一个大大的问号。
（项目规划图，图源：该盘销售）
商配丰富，预计9月初开放
在展厅现场，项目销售向区仔介绍，项目初定于9月5日开放营销中心。
区仔了解到，国贸融创学府壹号占地约14万平，建筑面积约67万平，总户数约4500户，容积率为3.6，绿化率为30%，配有15个班的幼儿园。
项目规划24栋29-33层高的高层住宅，精装交付，由融创物业提供物业服务。
（项目规划图，图源：该盘销售）
查询可得，该地块出自于今年4月26日-27日广州首波集中拍地大战当中，是为融创+厦门国贸联投体以底价43.18亿元，折合成交楼面价9003元/平拿下的地块。
关于项目的内部规划，该盘销售强调，国贸融创学府壹号计划建成建面约67万平新生代活力大城，打造多元体验的生活主场。
（展厅现场图，在湾区实拍）
根据下列规划图，我们可以清晰看到，未来项目将设立住宅底商、4万平时尚购物中心、1.5万平市政公园、潮流商业街、社区服务中心和露天泳池等服务配套。
（项目规划图，在湾区实拍）
喏，效果图在这里↓↓↓（声明一下，不是广告啊）
（项目规划图，图源：该盘销售）
（项目规划图，图源：该盘销售）
（项目规划图，图源：该盘销售）
将推76-103平单位，实用率高达85%
随后，区仔亦在现场拿到了国贸融创学府壹号的户型图。
项目销售称，待项目开放营销中心，将首推1栋、2栋、11栋和12栋的76-103平二至三房，据说实用率还可高达约85%。
76平二房：
布局方正实用，客厅约3.4米开间，空间合理分布，动静分区。
与其说该单位是二房，其实，不如说其是三房单位。我们可以从户型图看，该单位除了设置有主卧和次卧之外，还设计了一处灵活空间。
按项目销售的话来说，未来业主可将其改造成为书房、次卧和棋牌室等，合计起来，相当于3房设计。
（项目户型图，在湾区实拍）
84平二房：
经典竖厅设计，客厅（阳台）、灵活空间、主卧和次卧四开间均朝南向，通风采光条件不错。
主卧带独卫，注重主人生活起居。
（项目户型图，在湾区实拍）
88平二房：
客厅带270°环形大阳台，客餐厨大开间布局，还可做到南北对流。
但美中不足的是，该户型暂未做到动静分区，因为空间右侧分布的为公卫、厨房、灵活空间（可做阳台、书房等）和次卧，日后或会打扰次卧居者休息。
（项目户型图南益名悦湾，在湾区实拍）
103平三房：
同样的，该户型亦带一处灵活空间，严格来说，也可称作是4房户型。
与84平户型一样，该单位同样做到了四开间朝南，可拥大面宽通风采光，适合改善型买家。
（项目户型图，在湾区实拍）
看了这么多，你觉得国贸融创学府壹号怎么样？欢迎来评论区和区仔唠嗑！~~
你看好这个项目吗？欢迎留言讨论~~
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