天津买房哪个区好？天津哪些区域适合买房？现如今，在京津冀一体化的政策背景下，武清作为“京津冀一体化”国家发展战略的重点区域，从2015年至2017年土地价格已飙涨近6倍，同时武清作为“通武廊”黄金三角之一。
未来的主要功能即是分流大北京板块功能外迁与人口外溢，具有优势互补、协同发展的基础优势和良好条件。近年来多家品牌房企的争相入驻，也印证了武清未来的发展态势绝不容小视。而周边的配套日趋完善，吃、住、行、游、购、娱全资源配套环伺也让区域成为宜居之地。
近北京才是天津地区优势也适合买
天津环线地区投资价值排名
第一名：武清。京津城际优势，杨村区域在天津郊区价格较高，武清南湖区域价格虽低，但是学区配套和距离高铁武清站还比较远，价值有待发掘。武清倾向高铁站周边，海河英才落户天津的北漂，继续北京就业意愿很难改变，近才是硬道理。
第二名：宝坻。京唐、京滨城际暂未开通，京滨城际宝坻段目前已经开工建设，两大区域中的京津新城房价9000元上下，甚至低于唐山玉田。宝坻，唐山南部各县区、新北京人外溢领地，位居北京八环。
第三名：蓟州。京哈高铁蓟州龙湾站暂未开通，蓝印时代，唐山北三县与玉田人进入天津主要集中蓟州，天津后花园与水源地，上青水秀。冀东地区各县中高考一直很强。目前价位15000上下，北部新北京人倾向蓟州。
“通武廊”联动发展对武清区来说，自然是一大利好。从城市郊区到京津冀发展重心，武清区凸显区位优势，未来的发展速度不容小觑。
天津哪个区买房有潜力
想在天津买房了解其房子的升值空间，我们主要还是要看你买房用途、准备的资金情况和投资周期来定。
一、投资类型
如果资金充足，购买天津的核心区域，中心地带像和平区、河东区、河西区等区域，人口集中、土地紧缺，商业、教育等各项目资源集中，这样的区域，寸土寸金，投资价值是最高的，那么资金充足的情况下，投这些区域，无论短期投资还是长期投资，回报率也是相当可观的。
如果资金实力中上，那么可以考虑海河教育园或者武清区。推荐海河教育园是因为未来全搬迁到这里的天津大学和南开大学，作为天津最好的两所高校，围绕着他们会投入大量不计成本的配套，所以大开发商都不傻，周边的新盘都是一水的名企。此外，到武清区转一圈就直观感受到，体面的政府大楼，宽敞笔直的街道，整齐的商务中心，高度的绿化覆盖率，发达的交通路网，最关键的离北京近啊，离通州更近。
如果资金实力一般或者想以小博大，就投资环城四区（东丽区、津南区、西青区、北辰区）、经济开发区或新城区，人口少、土地供应量充足，有国家政策的扶持、地方政策扶持、随着交通、商业等各项设施的落地，人口呈上涨趋势，但发展始终是个长期的过程，这些区域的价值提升，也是持续而缓慢的，适合以小博大，长期投资。
总之就是投资价值以核心区域为中心，向周边延伸，越靠近核心区域，投资价值越大，越靠近郊区，投资回报率相对低一些，当然有些郊区盘，在项目首开时低价买入，过几个月后可以根据价格走势，快速转让，赚一笔快钱。
二、自住类型
买自住型的房子也要看自己的经济情况。首选肯定市区的房子，如果是孩子上学选择和平、南开、河西等学区片二手房。你要是刚需工薪阶层，环城四区的房子可以考虑，按照自己的生活半径选择。如果只是为了落户，郊县的房子价格比较低廉更实惠一些。
