国家统计局22日发布2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，1月份，70大中城市中有58城新建商品住宅价格环比上涨，去年12月为59城；环比看，大理涨2%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.1%、涨0.9%、跌0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中：北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。
业内称楼市拐点明显出现
中原地产首席分析师张大伟在分析2019年1月官方发布的全国房地产市场数据与房价走势时表示一二线城市的二手房价格开始全面下行，代表了本来持续超过45个月的房价上涨已进入下行周期。
本轮房地产市场逐渐止跌是从2014年930开始，到2015年330政策开始酝酿上涨，体现在房价指数上最初是从2015年4月开始，一线城市上涨，二线城市也止跌。
2015年5月70城房价数据开始本轮价格爆发，当月二手房上涨城市达到42个，其中大部分一二线城市，特别是一线城市里最高深圳单月上涨6.3%，全面开始本轮房价上涨。
31个二线城市二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%，叠加一线城市下调，这是最近45个月首次出现。
张大伟直言如果后续没有明显的信贷政策变化，预计这一调整趋势将延续。目前多个城市开始了松绑房地产调控，但对楼市的影响较小，除非是松绑杠杆工具包括首套房成数、认定标准，否则价格调整依然是趋势。
最近也有包括北京、天津等部分一二线城市的二手房市场出现了成交量的轻微复苏，主要是因为房价跌幅大之下的市场炒作，能不能成为趋势还是看政策。
