自从前几天有数据显示目前北京的月均房租接近5000元之后有关于房租的话题就瞬间的引爆了市场，所有人都在讨论目前市场上房租上涨的话题，大家都在担心面对不断上涨的房租未来还能不能继续在大城市生存下去，要知道即便北大清华这样的顶尖名校的毕业生平均月薪也在9000元左右，也就是说哪怕你是北大清华毕业的年轻人在面对租房的时候压力依旧是很大的。更可怕的是现在的房租水平还在不断的上涨中，也就是说未来年轻人要面临的租房压力还会继续加大，在这样的情况下越来越多的人开始不安起来的，虽然说房租上涨有上涨的理由，但也不能让房租出现大幅度的上涨，后让租房变得像那么难!
其实关于房租上涨大家都能理解，毕竟现在的市场行情就是这样，特别是在经过一轮上涨之后房租与之间的差距已经很大的，举个例子，在2012年的时候北京大概是在3万元/平米左右，而现在北京的平均已经差不多达到6万元/平米，也就是说6年的时间里北京上涨了一倍。但北京的房租呢，数据显示2012年8月北京的平均租金60.13元/月/平米，而在2018年7月这一数据变成了92.33元/月/平米，房租上涨的幅度虽然也达到了53.55%，但与涨幅相比还是有很大的差距，所以在这样的情况下虽然目前北京的暂时得到了稳定但房租还是在上涨中。此外，租房旺季、供不应求等原因也是此次北京房租出现上涨的原因，不过房租上涨归上涨，只要是在市场规则内合理的上涨大家都能理解，就怕借机炒作。
房子是用来住的不是用来炒的，这不仅是在说房产交易市场上要禁止炒作在租房市场上也必须要禁止炒作，而对于现在北京房租的快速上涨大部分人都觉得这是有不正常的，而且在很多人看来长租公寓抢房的确在一定程度上助涨了房租价格，为此8月17日北京市有关监管部门集中约谈了主要住房租赁企业负责人，这也表明了政府对于落实房住不炒的决心，任何有可能加重租客生活成本的行为都必将受到严格的监管。房租上涨是现在楼市行情下不可比避免的现象，国家不会反对房租的正常上涨但绝不允许有人借此机会炒高房租，所以面对现在房租上涨的局面后期政府有可能出台更多的政策来应对。
事实上为了发展租房市场国家出台了很多政策，而面对现在房租上涨的局面笔者预测未来政府有可能出台政策对房租调控，其中有可能的就是出台空置税，毕竟在我国的楼市中存在着大量的空置房，如果这些空着的房子能够被有效的利用起来那么市场上的租赁房源就会大大的增加，这样一来租房市场供不应求的状态就会得到有效的改变，房租也就有可能出现下降。所以关于北京房租上涨的问题，大家其实没必要太过担心因为只要房租出现大幅度的上涨国家肯定会进行管制的，不可能让出现在上的事情再次出现在房租上涨。
