纵观，东丽湖、团泊湖、天嘉湖几个湖居板块经常会被业内人士和购房者拿来比较，这些湖周边的品牌开发商云集，价格因素也吸引了很多首次置业的刚需族。业内表示，优越的自然环境和越发便捷的交通和丰富的区域资源，天津的湖居板块各有特色，未来的发展也非常乐观，居住价值不言而喻。

　　东丽湖：成熟生活引市场关注

　　东丽湖板块位于天津市东丽区东北部，以东丽湖为中心，环湖58平方公里的区域，其中水域面积8平方公里，湖岸周长12公里，总水容量2200万立方米，素有“淡水小海洋”之称。

　　目前板块内有万科、恒大、华侨城、金融街等大品牌开发商，项目价格也从几年前的7000多元/平米涨到了现在的1.3万元-1.4万元/平米。万科以拓荒者的身份率先进驻东丽湖以来，加上后来者恒大、华侨城的加持，东丽湖凭借其优越的自然环境，越发便捷的交通和丰富的旅游度假资源，成为几大湖居板块里性价比高的居住板块。目前板块内商业、商务等配套齐备，产品也比较多元化，景观高层、电梯、临湖应有尽有。其优越的自然环境和板块成熟度，使其已经成为足以和梅江板块相媲美的东部高端宜居住区。

　　团泊湖：高性价比受刚需青睐

　　团泊湖拥有51平方公里自然生态湖景，曾被联合国定为野生珍禽保护区。根据《天津市城市总体规划(2005年-2020年)》，未来将建设11座新城，其中，位于团泊湖板块的团泊新城占据了重要地位。新城突出“水和生态”，大打生态宜居概念。此外，团泊西区因“十二五”规划重点项目“天津健康产业园”落户区域内，呈现出势不可挡的发展势头。

　　早期进入团泊湖的开发商，中惠熙元、金地、融科、松江、仁爱、招商等集中发展低密、高端别墅项目。从前年开始，团泊湖板块内多个土地出让，比如星河、鸿坤、绿城，这几家开发商的新项目都备受刚需置业者的青睐。目前区域内还有单价1万元左右的高层，单价2万元以内的洋房。综合考量的话，团泊湖或许是首次置业的刚需族为理想的购房选择。

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