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观湖景苑位于燕山东大街南侧、五龙山大道西侧,其占地总面积为86666.9平方米,地上总建筑面积为66749.18平方米,地下建筑面积为31366.18平方米。项目由14栋洋房、22栋别墅及3栋配套建筑组成,其中一期:5#、6#、9#、10#、12#、13#、15#、16#楼为二层联排别墅。19#、20#、21#、22#、23#、26#、27#、28#、29#、31#、32#楼双拼别墅。二期:1#、2#、3#楼为叠拼别墅。4#、7#、8#、11#、14#、17#、18#、24#、25#、30#、33#、34#、35#、36#楼为四层洋房。
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