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全国二手房市场或将开启下跌通道!

发布时间:2019年10月10日 17时12分46秒
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  全国二手房市场或将开启下跌通道,因为已经到了全面停涨的阶段。
  据数据显示,2019年7月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15035元/平方米环比微涨0.02%,之前连续上涨4个月态势基本停止。7月份上涨城市数量和下跌城市数量基本保持平稳,预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳,不会出现较大幅度波动。
  其中,三亚跌幅2.74%居首,杭州跌幅1.73%,位列跌幅榜第5。另外同样身为省会城市的郑州,二手房挂牌价也从2018年6月至今已连续下跌12个月,从当时的1.68万元/平跌至7月的1.53万元/平。
  眼看着我以前一直看好的一二线城市包括省会城市房价怎么都下跌了呢?
全国二手房市场或将开启下跌通道!
  除了诸葛找房的数据外,社科院也于7月29日发布报告显示,2019年6月核心城市房价基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。一线城市房价整体微跌,其中上海、深圳由涨转跌,北京、广州继续下跌;准一线及二线城市房价涨速进一步下降;三四线城市房价涨跌互现,总体较为平稳。
  由此可见,全国房价已经全面进入停涨状态。
  其实,作为购房者,房地产发展到今天也应该看清楚了,无论房价如何波动,都可以从官方的表态中看出,房价在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位指导下,房价大局已定,房价不会大起大落,而且从各方报告中更不难看出,稳定依然是市场的主旋律。
  但有一点值得庆幸,也给了市场一个较大的信号,房价只涨不跌时代结束了,房价上涨神话被打破。谁说房价只能涨不能跌?大连就率先发布了限涨令:对房地产市场调控进行加码,明确限制了商品房的出售价格,要求商品住房不能涨价、只能降价,当然也对降价幅度做出了限制。
  之前,央行参事盛松成就说过此类的话,他表示,我国长时期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上,目前我国房价平稳或小幅下降是好事。我们不希望房价大幅下降,事实上也不会大幅下降,但目前更需要扭转房价只涨不跌的预期。
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