龙亭苑位于天津宝坻区林亭口镇九园公路南侧，东至林亭口供电所,南至箭杆河，西至李自窝村民委员会,北至九园公路，项目地块位于九园公路与箭杆河之间，同时邻津蓟、津承、京沈、京唐等多条高速。
龙亭苑总占地面积164余亩，分二期开发，一期开发面积约3万平方米，总建筑面积44929平方米，容积率1.5，绿化率40.2%，建筑密度28.65%，停车位300多个。龙亭轩小区一期共11栋以6层洋房为主，共440户，1-8#6层到顶；9#1单元4层到顶；10-11#5层到顶。一梯两户，面积区间集中于90-110平米（建面），两室、三室南北通透户型。龙亭苑社区设置二个主入口，主入口（景观入口）设在九园公路上，保障业主出行方便，东入口设在2、3号楼之间，保证小区道路系统的畅通。
龙亭苑小区建筑风格为现代景观洋房，简单大方，小区内的人行路线结合内部绿化组织，以满足人们相互交流和集体活动的需求，在楼宇间设公共绿地和室外居民提供健身、休闲场所，为居民营造良好的氛围。小区沿河主要种植常绿灌木，并配有一些大型木本植物，结合蜿蜒的河岸线，使居民可以享受到与众不同的景观，同时可以通过植物的自然调节，营造出空气清新的小区气候。
