天津武清房价走势最新消息，天津5月二手房参考均价25644元/平，环比4月下降1.40%，同比去年同期上涨15.12%。其中武清5月二手房参考均价14221元/平，环比4月下降0.77%，同比去年同期下降1.63%。
武清5月二手房参考均价14221元/平，环比4月下降0.77%，同比去年同期下降1.63%。最近一年中，3个月房价上涨，9个月房价下跌。
在京津冀一体化的大趋势下，地处京津冀一体化的武清义不容辞地承接起了接纳京津冀人口外溢的重担。这个重担自从通州和北三县实施限购政策以来变得格外沉重与耀眼。
京津冀一化政策2004年正式提出，2008年随着北京奥运会的召开和京津城际的开通而迅速 展，2019年8月移动电话漫游费用的取消，公交一卡通的推行为一体化再添重码。在这种形势下，武清的楼市热度只会不断上涨。 没错，在武清的购房者中，80%的客户来自北京，这类购房者或许 买不起北京五环内的独单，但却势昌麵胃的炉型甚至别墅。在 政策的趋势下，在这部分购房者的集体"炒作"下，武清房的上涨 空间不难推断。
天津推出限购政策后，立即将北京、河北等各外省的购房者挡在了“门外”。一位中介介绍说，之前武清才40多万人，现在得有80多万人。记者查阅武清区统计局数据时发现，从2007年至2015年，该区户籍人口由83.1万人增加到90.08万人。
一位武清本地人告诉记者，由于前几年的蓝印户口和现在的积分落户政策，使得很多没有北京户口的人和河北人，为孩子上学来武清买房落户。天津财经大学的一位教授告诉记者：“由于二手房房价是随行就市，二手房的高房价反映出市场的投机性，但二手房价超过新房价不会是一个常态。”
现在政府管得严，记者发现，目前武清城区新盘并不多，但价格下降之后，武清区本地人的购房意愿强烈，购房者普遍认为目前是一个抄底的好时机。
“新政出台后，新房和二手房的成交量都是大幅下滑，尤其是高铁站附近这块。毕竟之前来武清买房的投资客比例很大，现在他们都没有资格了。”一位中介称。
位于高铁站周边的多个楼盘此前都计划在近期开盘，但政府审核后的价格与开发商申报的价格有些差距。记者发现，大部分开发商都在观望。有些楼盘曾宣称5月份开盘，但7月份能否开盘也未可知。
一家上市房企天津分公司的总经理向记者介绍：“经过去年的发展，天津全市的房价已经比较平稳。但武清离北京比较近，未来还是很有发展(潜力)的，涨速不会像去年那样快。今年底天津的限价可能会放开，但限购不会变。”
