天津武清房价多少钱？武清热门小区房价，数据显示，武清热门小区房价榜单中排名第一的是保利上河雅颂，位于泉发路西侧，目前价格21980元/平米，在售房源52套。排名第二的是花样年花郡，位于下朱庄街京津公路东侧，目前价格12172元/平米，在售房源78套。此外，金泰丽舍、龙湾城、翠亨花园也登上了排行榜榜单，分别位于3、4、5位。
在限外令之前，武清楼市一直是天津的热点，基本上十二个月中，有一半时间的全市销售榜单首位属于武清，滨海都自叹不如。但是限外令之后，从此武清楼市就寂寂无名了。很多武清干地产的同行跟我说：二手房有价无市，杨村尚好，其他区域更甚。
但武清新房价格还算是坚挺，在整体房价下滑的时候，5月安居客房价显示武清均价14800元平方米，比最近一年的高点下跌了近700元。跌幅尚可。小编找了2019年的数据，武清区成交189万平方米，同比去年有近50%的涨幅。
从房价、成交量来看，武清虽然已经不如限外令之前的动辄440万平方米，巨量成交，但是仍然在远郊区县中表现不错。而房价虽然也跟随大势在微弱下滑，但是依然表现坚挺。在远郊区县中的地位稳固这是毋庸置疑的。
但是成交跌去一半以上，且业界共识是：限外令对武清的成交量杀伤巨大。这也暴露了武清一直以来的核心问题是：作为一个新兴热点区域，武清本身产出客户的密度与力度极小，远远跟不上楼市的供应发展，对外来客群的依赖超乎想象。
武清是个外来购买力影响极大的片区。曾经是蓝印，后来是北京的投资客，现在是外地人落户需求与天津本土客群的投资。
外地人为什么会选择武清落户？天津市区、北京客户为什么会选择进入武清？前者一个很大的因素是：不了解其他地区，武清因为是有名的蓝印区，听得多，杨村一中升学率不错，所以购入。后者是因为武清的区位要素突出，且在过去几年楼市表现火热，有利可图。
