新政发布后武清的房价有没有变化？武清区在上一轮天津的房价上涨周期中，上涨快的是高铁附近的房子，大约上涨了150%，慢的是我们介绍的南部区域和偏远区域，大约110%，区政府成熟片区居中，上涨幅度为120%。
我们相信，如果北漂人群仍然是购房的重要力量，那么房价上涨的逻辑不会变化，高铁房仍然会是有涨价潜力的区域。
天津人才新政落地，做为天津离北京近的行政区，武清大大小小的地产中介在一夜之间亢奋起来。武清的核心居住区域其实面积很小，从东到西主要在京津公路一带到新开路附近，车程不过十余分钟。
在上一轮的房产涨跌周期中，武清的房价波动幅度是比天津市平均水平要大的多。自打限购以来，以武清高铁房为例，从高峰的2.6万元左右，跌到今年初的2万左右。随着落户新政的实施，武清房地产的价格又有迅速回升之势。
武清区在上一轮天津的房价上涨周期中，上涨最快的是高铁附近的房子，大约上涨了150%，最慢的是南部区域和偏远区域，大约110%，区政府成熟片区居中，上涨幅度为120%。因此，我们相信，如果北漂人群仍然是购房的重要力量，那么房价上涨的逻辑不会变化，武清目前的房价基本上已经处于“正常”的市场了。
天津武清的限购政策：
一、本市户籍
有2套及以上住房的以家庭为单位，有1套及以上住房的成年单身人士，限制购买新建住房或二手房(滨海新区买房不限购)。
二、非本市户籍
1、在本市有1套及以上住房的，限制购买新建住房或二手房(滨海新区买房不限购)。
2、在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明，补缴的不能作为有效证明。
三、限购区域
河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区，同时包括环城四区(北辰区、东丽区、津南区、西青区)，及五个远郊区(武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区)。
四、限购套数
1、本市户籍家庭，限购区域内限购两套。单身人士限购区域内限购1套。
2、非本市户籍，需要满足限购条件才能买房。
