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武清南湖有升值可能吗 南湖发展怎么样

发布时间:2020-06-01T14:32:07
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  武清南湖有升值可能吗?南湖发展怎么样?武清南湖片区实况解析,武清南湖区域,官方的规划叫“天和城”,显然南湖绿博园名气要大于天和城。天和城在2012年被天津市委、市政府列为重大建设项目,是京津两大国企北京经济技术投资开发总公司和天津农垦集团共同组建。
  它以创造健康生活方式为目标,通过环境培育提升人居环境品质,以全民休闲运动为核心吸引,打造集商务会议、主题商业、休闲居住、田园风光为一体的京津旅居小镇。
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  先说南湖板块的优劣势:
  优势:
  南湖板块的新房均价在武清区内也算低位,以在售的楼盘价格为参考,基本都在1.3-1.4万/平左右,受到限价政策影响,预计该楼盘开盘价格也在此区间范围内。
  南湖板块的环境是一大优势,天津南有梅江,北部区域的天和城将成为第二个梅江。
  南湖板块规划起步是比较高的,是一片纯商品房社区,没有保障性住房小区,每一块地都有规划,不存在未来不明确性,现在的开发商都是大牌,保利,万科,恒大,花样年,首城,碧桂园,雍鑫,京汉股份等等。
  劣势:
  劣势就是欠缺生活配套和大型商业,居住的生活氛围不浓厚。目前,整个南湖片区除了生态环境和鳞次栉比的新房项目外,周边配套的比例严重失衡,整体配套的跟进还需要很长一段时间。
  南湖板块最新动态:
  武清南湖菜市场!预计10月底具备开工建设条件。
  京津塘高速公路北辰开发区出入口及互通立交工程开工,联通武清南湖天和路。
  南湖片区的天湖悦府的商业邻里汇已经开始招商,并且有部分商家着手装修,从现场我们看到的业态有超市、药店,饭店,中介机构等等。
  教育方面:除了已经投入使用的南湖中小学和天和城高中,另外在保利梧桐语北还规划一块小学用地,在天和城高中东侧规划1所小学、1所中学。这样算起来,南湖片区共规划建设3所小学、2所中学、1所高中。
  交通方面:俗话说地铁一响,黄金万两。天津地铁5号线北延已经提上日程了,南湖作为地铁进入武清的第一站,肯定是最先享受到红利的一个位置。
  南湖片区现在确实配套不齐全,这主要与地块还处在开发阶段有关,南湖大部分楼盘还建设中,尚未交房,自然也没有人流量,人流带动物流,物流才能带动经济流;另外以前购买南湖的群体主要是武清城区和市区有住房的阶层,他们大多看重南湖片区的优美风景和良好的自然环境投资购买房产,但入住后因为交通不方便很多都不长期在此居住。
  入住率低下又造成商业不景气,恶性循环,造成该片区商业配套始终难以满足大家的需求。说到底还是人流量的问题,南湖菜市场、学校、公交站、地铁站、三甲医院等,这些动作不仅仅是便民服务,更是说明南湖片区也在一点一点改变着,用一句成语形容南湖片区再恰当不过了,“不鸣则已一鸣惊人”。
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