年轻人一般收入不是很高,买房有压力,因此在买房的过程中,不要想着一步到位买大户型。如果经济条件不允许,可以先买个小点的户型,等以后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善住房。
年轻人选房应考虑自己的经济能力,不盲目追寻新房大房,适合为好。买房时不要给自己太大的压力,量力而行才是关键。
购房者在买房前,要尽可能多的了解开发商的信誉,也可在网上搜开发商名字,查询开发商以前开发项目的情况,或者通过一些论坛获取开发商的信誉度,只有具备一定信誉度的开发商,才能够开发出质量过关的项目。
五证即:《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中,重点查看《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是否为合法项目。
另外,要注意《商品房销售(预售)许可证》是一栋一栋颁发的,所以有可能出现同一小区中前排楼有《商品房销售(预售)许可证》,但后一排就没有的情况,这是不合法的。购房者如果不了解这一点,就有可能被一些不良开发商钻了空子,拿别的楼栋预售许可证来蒙骗。小编建议购房者去当地房管局查询,预售许可证是可以查到的。
在考察项目配套时,购房者应从实际需求出发,例如很多年轻人不习惯每天做饭,就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题;有的年轻人工作繁忙、生活不规律导致身体不适,因此如果项目附近有医院,就能更方便了。
首先看整体户型,一定不要选择六角形、长条形或L形的户型,一定要选择方正的户型,简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等。