天津房产网 > 购房百科 > 正文

房屋三权三证是指什么?

发布时间:2021-08-31T11:00:34
浏览:
天津咨询热线

  三权是,农民承包土地的经营权、农民宅基地的使用权、农民在宅基地之上自建住房的房产权。

  三证是,农民承包土地经营权证、农民宅基地使用权证、农民在宅基地之上自建住房的房产证。农民的三权三证是受到法律保护的。

  办理房屋产权证并不复杂,具体包括以下几道程序

  1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

  2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

  3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

  办理房产证流程及费用是怎样的

  购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;如有共有权证增收工本费10元/本。印花税:分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额。

天津房产信息网声明:凡注明“来源:天津房产信息网”或“责任编辑:天津房产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属天津房产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表天津房产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
更多>

天津楼盘房价

新城玺樾春秋

17800元/m²

新城悦隽学府

11500元/m²

奥园誉雍府

15000元/m²

龙湖金科雍鑫春江天玺

12500元/m²

融创大河宸院

10500元/m²

碧桂园天钻

9200元/m²

特变中央湖

14800元/m²

天津房产信息网提供:天津楼盘、天津房价走势、天津房地产新闻资讯、天津二手房等最新消息

Copyright© 2023 天津房产信息网 .All Rights Reserved.© 版权所有

备案号:冀ICP备15023667号