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交了物业费又让交水电公摊费合理吗?

发布时间:2020年07月23日 15时29分43秒
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市民王女士反映,她们小区物业要求所有业主交纳水电公摊费,如果哪家不按时交纳,将会被停水停电。“我们已经交过了物业费,还让交水电公摊费,收这么多费用也太不合理了吧?”王女士的语气充满质疑。

王女士介绍,他们小区已经入住了2000多户业主,每家早就交过了物业费,而且费用不低,现在又忽然被通知要交水电公摊费,每户每年要交240元。“大家意见都很大,我们的物业费比别的小区收费都高,现在又让交钱,很多人都不愿意交。小区工作人员表示:“虽然业主已经交过了物业费,但是物业合同中的物业费并不包含水电公摊费。小区的公共水系、路灯、电梯等公共设施所产生的水电费,是需要业主另外公摊的,别的小区也都是这么收费的。我们这几天就会开始抄水表和电表,也会让部分业主监督我们的工作,到下个月再抄一次,然后将结果公示给大家。”

 

那么公摊水电费到底该如何计算呢?

据西安市政府法制办权威解释:2014年7月10日实施的《西安市计量监督管理办法》第十九条第二款规定的是“供水、供电、供气、供热等经营者,应当按照终用户的计量器具显示的量值作为结算的依据,不得转嫁户外管线或者其他设施的能源损耗和损失”,是涉及结算时计量数据量值的真实性、准确性问题,并未对收费标准和收费方式做出规定,按何种标准收费,以何种方式收费,应当以物业管理和价格管理方面的相关规定为依据。

目前,由供电企业直接抄表收费到户的城乡居民用电户公共照明费用是依据《西安市人民政府办公厅关于印发西安市住宅小区电力一户一表改造工作实施方案的通知》(市政办发【2013】47号)第九条规定:住宅小区公共用电部分(包括住宅楼内、外两部分用电,其中楼内部分包括:公共走廊、楼梯照明、门禁、应急指示灯等用电,楼外部分包括:庭院路灯照明、景观灯照明等用电)所耗电费,按照“谁受益、谁负担”原则,由小区全体业主按面积分摊。

供电企业应对住宅小区公共用电安装独立电表进行计量,可以委托物业管理服务企业或小区自管单位代收电费,并据实向供电企业缴纳。供电企业应酌情支付一定的手续费,具体标准由双方协商约定。物业管理企业应将公共用电单独列帐,定期向全体业主公布收缴及分摊情况。

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