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你所不知道的LOFT户型 年轻人的爱

发布时间:2020年07月23日 15时29分43秒
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LOFT户型的住宅是上个世纪中期在美国出现的一种设计形式,到20世纪后期逐渐流行起来起来成为一种居住方式。而今在中国也是一种受到很多年轻人青睐的户型之一。关于LOFT户型,有哪些需要了解的呢?

LOFT户型的定义

整体层高在4.9-5.5米之间,可自由分割为上下两层,面积一般在30-50平米左右,凭借其高大而宽敞的空间,使其具有流动性、透明性、开发性和艺术性的特点。

LOFT的优势

1、相对较高的使用率

LOFT住宅在出售时,一般只按一层的面积来计算,所以相对于复式住宅,使用率更高,价钱也更划算。

2、户型上的创新,让生活更有情趣

LOFT户型在装修后,在空间上更富有创意。上下的分层可以很好的做到动静分离,也让空间更具层次感,让生活充满情趣。

LOFT的缺陷

1、适用人群狭窄

面积上的不足,使其不适合刚需人群;上下分层对年轻人来说也许很有个性,但对老人和孩子来说就变得十分不方便。

2、层高上的不足

虽然loft的使用面积很大,但是在高度上会有弊端。一些开发商很难在层高上做到符合标准,一旦分层后会使得层高明显不足。

3、安全隐患

在承重问题上存在一定的瑕疵。

LOFT的注意事项

1、产权年限问题

loft户型多是建在商业用地上或是其他性质的土地上,它的产权一般是40年或50年,购房者在购买时一定要注意到。

2、通透性

现在市场上的loft户型基本都是单面采光,这在一定程度上会影响到户型整体的通透性问题。

3、装修费

因为loft户型在装修时因为要搭建二层,所以在费用上要比一般的住宅多出40%左右。

4、物业费用等支出

这个得看情况,有的项目在物业费和取暖费用上会按照双层面积来收取,这个也需要在购买时咨询好。

LOFT户型的优势和劣势使得它只适合一部分人的需求,购房者在选择时,一定结合自身的情况来置业。

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