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交房手续有哪些? 具体的交房流程

发布时间:2020年07月23日 15时29分43秒
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大部分业主买好房子,交房之后,都会有开发商和业主一起去验房,验房的过程也不是简单的,其中的手续和技巧都需要业主提前了解,以免在验房的时候出现差错,除了开发商带来的验房人员,业主好也要找专业验房人员参与验房过程。

 

交房手续有哪些?

1、通知。开发商在获得房屋的产权证之后,通知购买者在一定的时间内进行房屋的验收,一般按照规定,在开发商书面通知验房的30天内,购买者没有办理相关手续的,被默认为该房屋已经交付使用。

2、验收。开发商要向业主出示该房屋的房地产权证和工程质量合格证书,业主按照合同规定的标准对新房进行验收,并做好记录。

3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商要按照《住宅质量保证书》上的条款,确保房屋的质量,对已购房屋有保修的责任。《住宅使用说明书》是对房屋的构造,标准等做了介绍,相关的注意事项需要注意。

4、签注交接书。房屋验收合格之后,与开发商签署相关的房屋交接书。

交房具备的条件

1、由建设工程质量监督机构对房屋检验合格,出具相关的工程质量合格证书及质量等级。

2、所建设的住宅需要通过交付使用的许可证书,方可办理入户手续。

3、办理相关的手续登记,获得房屋的房地产权证。

具体的交房流程

1、看房屋的门窗是否合格,关闭开合是否顺畅,防盗门的门铃是否能用。

2、看房屋的是否有渗水漏水的情况,注意看墙面是否有黄色的污渍。

3、看墙体是否有空鼓的现象,可以用小锤轻轻敲打墙面。

4、看厨卫的管道,下水道是否有堵塞的情况。

5、检查卫生间的防水情况,可以将卫生间注水,然后看楼下是否有漏水的情况。

6、将以上验收的情况都做好记录,将水,电,煤气的度数因为做好,交物业费的时候可以减少麻烦。

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