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【房产百科】买来车位能使用多久?

发布时间:2018年12月08日 15时44分22秒
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  问:准备买的新房社区的车位只售不租,想问下,车位买来就能永久拥有吗?

  答:车位买卖分两种

  1.产权车位

  车位和房产一个道理,房产证是永久的,而土地证是有期限的。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的,不单独发证,但有的地区则是分开办理的。

  2.使用权车位

  没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为。而根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”即:消费者租赁车位(库)长期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时紧要考虑的问题就是要问清“年限”,如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。

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  推荐理由:位于河北区,地铁6号线双地铁交汇,总房款100多万,即可购买一套精装两室。另外,项目很多房源,都可以看到海河及天津之眼,景观资源亦比较稀缺。该项目为LOFT产品,买一层赠一层,性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活,同时又对社区品质有一定需求的购房者。

 

  天津市区精装:

     

  参考价格:35000元/㎡

  项目详情:高层目前还有20多套房源在售,均价35000元/㎡。即将加推六层到顶精装,共72席,146㎡三室户型,预计均价40000元/㎡。

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  推荐理由:位于团泊板块,项目周边环境优越,性价比非常高,是项目。

 

  天津纯入市:

  

       参考价格:28000元/㎡

  项目详情:已于五月底开盘,目前在售高层,83㎡总价230万~250万,118㎡,115㎡价格300多万,均价28000元/㎡。

  推荐理由:位于东丽区程州道与迭山路西北侧,是津门首个12大黑科技住住宅,科技精装,智能家居,即可开启舒适智能生活。

 

  

      参考价格:待定

  项目详情:首开5栋高层,15~17层到顶,两梯四户。户型为95㎡和103㎡三室两卫,全部南北通透。

  推荐理由:位于团泊西区板块,产品有和高层,小区容积率1.5,绿化率40%以上,学校方面可享有12年一贯制北师大附属学校教育资源,北师大附中在全国中学排名是第33位。

 


 

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